东莞公积金贷款行情转变 业内人士有话说……

　　“目前来说公积金贷款的放款时间是最快的，不少刚需购房者都倾向于使用公积金贷款。”东莞市铭兴实业发展有限公司、家和时代营销经理伍海雄曾在4月公积金政策宣讲会上表示，在商业贷款利率上浮的情况下，公积金贷款的优势非常明显，不过，不少企业职工的公积金缴存额度偏低，可贷款额度不高。

　　大朗某楼盘营销人员透露，他们楼盘只要拿到预售证，客户就可以着手申办公积金贷款事宜，不过，就他看来，现在公积金贷款是看的人多，办的少，并不是买房的都有公积金，有公积金的人，因缴存额度的问题，要买现在动辄百万的商品房，肯定是不够的。

　　面对以上情况，大部分购房者会选择做公积金+商贷的组合贷形式，实际上，按照当前形势来说，即使公积金审批放款加快了，商业贷款由于额度限制等因素，最终也会导致放款慢。“由于公积金贷款门槛较高，很多人的贷款额度较低，只能做组合贷款，这种方式手续比较麻烦，很多开发商不愿意做。”陈骏良如是说道。

　　“有一部分客户会选择做商业贷款，然后从公积金账户逐月提取还款。”王斌说道，考虑到公积金可贷额度较少、组合贷手续复杂，提取公积金偿还银行贷款的月供不失为一种方法。

　　贷款委托银行增至17家

　　除了提速公积金贷款审批时间外，近年来，公积金中心在不断增加贷款委托银行，截至目前已有17家银行与公积金中心签订了委托贷款协议。

　　这17家银行分别是中国建设银行东莞分行、中国银行东莞分行、中国农业银行东莞分行、中国工商银行东莞分行、招商银行东莞分行、东莞银行东莞分行、东莞农村商业银行、中信银行东莞分行、广发银行东莞分行、兴业银行东莞分行、中国邮政储蓄银行东莞分行、上海浦东发展银行东莞分行、华夏银行东莞分行、交通银行东莞分行、渤海银行东莞分行、珠海华润银行东莞分行、中国光大银行东莞分行。

　　这进一步拓宽了东莞住房公积金委托贷款服务渠道，有利于楼盘申办公积金贷款，无疑是一个积极讯号，而近期公积金政策的调整也是支持刚需购房的积极讯号。不过，对于急需回笼资金的开发商而言，公积金贷款到底能不能达到其期望值，仍然有待观察。