【掌柜日报】粤港澳大湾区规划公布前 这些城市都加码调控

　　一、购房者在认购书签订之日起两个工作日内(不含签订当日，下同)要求解除认购书退回定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当退还。

　　二、由于不可归责于双方的原因导致不能在约定时间内签订《商品房买卖合同》的，经双方协商一致可另行确定协商时间;不能协商一致的，开发商应当将已收取的定金退还购房者。

　　三、认购书签订后因政策改变导致购房者或其家庭成员(包括配偶、未成年子女)不能按照原有政策条件购房，要求解除本认购书的，开发商应当同意解除，并将已收取的定金退还购房者。

　　四、开发商未在约定的期限内与购房者协商签订《商品房买卖合同》的，购房者有权解除本认购书。购房者解除本认购书的，开发商双倍返还购房者已支付的定金。

　　五、开发商在购房者支付认购定金之日起至认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，开发商应当向购房者双倍返还定金。

　　- 4 -

　　开发商不得拒绝公积金贷款买房

　　3月13日，东莞明确房地产开发企业在申请办理《商品房预售许可证》时，应在《商品房预售方案》第十项《企业承诺书》中，增加承诺不限制、不阻挠、不拒绝购房人使用住房公积金贷款的内容。《商品房预售方案》按规定应在商品房销售现场公示。

　　- 5 -

　　东莞住建局：楼市调控力度不会放松!

　　2018年伊始，东莞一篇名为《突发!东莞放松限价?多楼盘备案价上调5%!》的推文在微信和网站上发酵着。1月24日，东莞市住建局和市发改局联合发文，澄清个别媒体对个别楼盘调整备案价的情况发布东莞“放松限价”的消息，并再次重申了保持调控政策的连续性、稳定性。

　　“我们明确，我市房价备案相关措施要求并无放松，并将视市场形势变化适时进一步完善。”1月24日，东莞市住建局和市发改局联合发文，澄清个别媒体对个别楼盘调整备案价的情况发布东莞“放松限价”的消息，并再次重申了保持调控政策的连续性、稳定性。

　　从这些政策不难看出

　　东莞楼市调控一直没有放松

　　政府支持刚需、打击炒房、稳定楼价的决心

　　十分明确

　　事实上，不止是东莞

　　其他珠三角城市同样有这种情况