广东省房协：2018年一季度广东房屋销量总体下降

　　广东省房地产协会26日发布今年一季度广东房地产市场分析报告。报告称，今年一季度以来，广东房屋销量总体下降，各区域增速明显回落，房价同比普遍上涨，待售面积整体反弹。

　　该报告指出，今年一季度，广东省商品房销售面积达2730.36万平方米，销售金额3454.06亿元(人民币，下同)，同比分别下降9.3%和0.9%，降幅比1至2月分别扩大5.1个百分点和13.1个百分点。

　　其中，商品住宅销售面积2340.16万平方米，同比下降9.4%;销售金额2894.11亿元，增长2.9%;非住宅商品房销售面积390.20万平方米、金额559.94亿元，同比下降8.8%和16.7%。

　　数据显示，2015年至2016年，广东商品房销售面积、金额同比保持较高水平增长，但2016年以来增速震荡回落，至今年出现负增长。

　　与此同时，广东省房价水平依然节节攀升。2018年一季度，广东省商品房销售均价12651元/平方米，同比上涨9.3%。其中，商品住宅均价12367元/平方米，同比上涨13.6%;非住宅商品房均价14350元/平方米，同比下降8.7%。

　　按区域来看，珠三角商品房销售均价16436元/平方米，同比上涨13.7%;粤东西北地区的商品房均价6772元/平方米，同比上涨22.4%。

　　省房协分析认为，为确保“房子是用来住、不是用来炒”，短期内，各地为抑制投机炒作行为的限购、限贷、限转让等措施仍将继续实施。在差别化调控政策之下，投资、投机性需求将受到严格限制，重点城市正加大力度推进“租购同权”的逐步实现，住房租赁市场将在分流住房需求的同时，也将逐渐改变人们的消费观念和市场预期。总体而言，后市商品房销售量同比降幅可能继续扩大，房价上涨压力逐步减轻。

　　(房掌柜整理来源 羊城晚报、中国新闻网)