2018绿城生活开发者大会 邂逅一段恰逢其时美好之旅

一直以来，绿城被业内冠以“理想主义者”的称号。24年来，她始终以一种近乎苛刻的自我要求，坚定地实践着对产品和生活美好价值的定义。

2018年，随着全国化战略的铺开，以“理想生活综合服务商”为愿景的绿城，也将致力于为更多的城市和家庭创造美好生活。

4月21日，暮春时分，来自18座城市的1500位绿城家人，相聚杭州，在G20峰会主会场——杭州国际博览中心，以“2018绿城生活开发者大会”之名，展开了一场关于美好生活的交流和分享。

绿城式美好生活全景展现

一场脑洞大开的“绿城微观印象展”拉开了这场盛会的序幕，结合“相似性蒙太奇”的手法，通过洞门、穹顶亭、屋顶、戗角、拼花、曲径汀步、水珐、建筑单体、设计手稿九大组团，对绿城建筑的精彩细节进行集中展示，第一次将绿城24年来的建筑营造细节倾囊而出。

一直以来，绿城的习惯是——“先做再说”甚至是“只做不说”。因此很多人对绿城的印象，都只停留在“传说”中。能够近距离甚至是“零距离”感受绿城的品质、服务、究竟有多“美好”的，一直是少数人。

我想，这也是“绿城生活开发者大会”诞生的原因。此次大会的召开，一上来就是大规模、大手笔，来自18座城市的1500位绿城家人齐聚一堂，为更多喜欢绿城的人搭建了一个交流分享的平台；也是绿城就自身美学价值向同行发起的一次切磋邀请。

此次大会的主题也契合了绿城一贯的文艺风：美好恰逢其时。

主持这场盛会的是《最强大脑》主持人蒋昌建，想必绿城也是看中他身上与绿城共通的儒雅气质。此外，也因这场大会的立意本身就如同《最强大脑》一般，是业届少数顶尖高手的舞台。

会上，绿城中国总裁曹舟南代表绿城许下了一个美好的诺言——“每一个作品都是一朵玫瑰，每一朵玫瑰都是一个承诺。我们尊重每一寸土地的价值，我们更尊重土地上的人们追求美好生活的权利。在时代的洪流面前，面对行业新的挑战，绿城将以充满创造力、凝聚力、战斗力的奋斗精神，努力成为‘美好生活的开发者’，这是时代赋予我们的责任。”

绿城房地产集团总经理肖力是第二位演讲嘉宾，他以《美好的绽放》为题，分享了绿城产品的独特现象。其中有几个数据令人印象深刻——绿城粉丝如云，业主再购率达惊人的51%；单人收藏套数44套，总价值1.87亿；业主中有13位奥运冠军、27位知名作家与艺术家、53位演艺名人，更与胡润浙江富豪榜有着90%的重合率！

肖力还着重提到了绿城已形成的四大新品序列，分别是：以滨海文旅、城市耕读、优学教育、健康颐养为代表类型的“小镇系列”；以济南、沈阳、天津、西安四座全运村为代表的“运动系列”；“公共交通+物业”复合开发模式的“杨柳郡系列”；以杭州凤起潮鸣、上海黄浦湾为代表的“标杆系列”。

而关于绿城服务，绿城一直走在创新的前列，更提倡“在走进绿城的那一刻，就可以全然体会美好生活的滋味”。绿城理想生活集团总经理祝军以《美好的滋味》为题，为与会人员展示了：生活美学馆、房屋4S店、美好生活BOX、睦邻社、绿城+APP。

当然了，绿城的代建也是非常厉害的。绿城本着分享的精神、通过代建项目的形式，让更多人可以住上绿城的房子。绿城管理集团总经理李军表示，绿城代建的总建筑面积已经高达4389万方，也是首批进驻雄安的房企之一。

令人肃然起敬的是，绿城管理在政府代建领域的持续投入。在许多三四线城市，绿城设计建造的保障房，无论建筑之美、品质还是服务，超越了当地的商品房。

美好若杭州 生活在绿城

“见一叶而知深秋，窥一斑而见全豹”，很多时候，这句话可能略显夸张，但在房地产行业还是大体适用的。因为细节往往能真正体现一个楼盘、一个企业对于产品的用心程度。

掌柜君有幸参与绿城此次的杭州媒体行，更对绿城生出几多情絮来，也由衷的感叹，做绿城杭州的业主真幸福！

西溪雲庐

掌柜君参观的第一站是绿城•杭州西溪雲庐，据说西溪上空的这一朵雲,绿城用了23年,才攫住它的倏忽光影。在这片罕见的低密住区里，规划了众多老城西版的“江南里”。但西溪雲庐最大的“尖叫点”，却藏在170多套现代叠墅——Trees Villa里。

只有4层的长方形“盒子”，轻盈剔透，3.2米的层高也让人倍感舒畅。每一户都带花园或阳台，最北边，甚至能俯瞰西溪全景。为了兼顾隐私和实现良好的通风，项目的每一套Trees Villa，都是南面“系统门窗”，北面“幕墙系统”。其L型的阳台设计，最得掌柜君的心，感觉整个人都明亮了起来。

据说，西溪雲庐是以新加坡Cluny park residence为灵感，在现代主义中融入亚洲风土。将极简的玻璃体块，与古典的筑脊戗角，中西合璧。仿佛西溪上空的一朵朵云，轻盈地飘浮在群山、大树、芦汀和水溆之间。

凤起潮鸣

而凤起潮鸣更是此番参观的重头戏，据说一张“VIP入场券”就要200万左右呢，否则就得进行漫长的排队参观，毕竟每位工作人员一天只接待五组客户。这让掌柜君想起了南京的泰禾院子，不仅价格不菲，想要一窥庐山真面目更是不易。

巧的是，项目的区位也同样优秀，位于护城河边，老十门内的凤起潮鸣，可谓是真正意义上的大隐隐于市。凤起潮鸣更像是绿城雕刻时光的作品，建筑的艺术、技术和生活、美学的风云际会，传统东方哲学与西方设计美学的情投意合，让这片环城东路上的“天圆地方”间洋溢生活之热情与乐趣。

在这个项目之前，我很难想象，在城市的喧嚣中，一个转弯居然会有这样一个安静、自然的产品。最爱她的庭院设计，据项目工作人员介绍，为了配合日式园林、枯山水的需求，绿城远赴日本寻石，只为形成一个水打磨过之后的效果，以呈现其所要表达的山水意境。

高达9800元/平米的室内精装设计更是让人大呼过瘾。优质实木、花岗岩、大理石等不同材质材料混搭，呈现一种敏锐又充满艺术感的效果，由内及外的各处功能提炼与关注，使内空间与外环境之间平衡美学得以延伸。

更有意思的是，项目为每一户合院业主做了防爆大门、私家金库的安全防卫设计；3.9米的层高以及全赠送的6米挑高地下室设计也让人惊叹，就说这6米的地下室吧，即使隔成两层也比南京绝大多数的住宅层高要高上一些吧！最让掌柜君拍案叫绝的是，合院东向18.8米的落地窗设计，窗外就是完全无遮挡的护城河景观，美，真美！

西溪诚园

绿城人常说，“我们要打造实景图比效果图更美的产品！”这一点，在绿城已经交付五年的“老项目”——西溪诚园上可以说是很好的体现了。

西溪诚园，代表着绿城对“法式”风格的探索，开始了与现代生活的融合。在面市之初，曾引发了中国地产界最壮观的“模仿游戏”，南京就有一个致敬经典的翠屏诚园。

项目发展至今，已经成为一个成熟的社区，小区内严格的物业服务、完善的园区服务系统、健康系统以及线上APP服务平台、生活会所等等，一站式满足了业主家人的日常所有需求。

项目于2010年左右开盘的价格是三万多，如今二手房价已经达到七八万了，周边其他项目的价格也不过五六万左右，可见绿城的房子已经深入人心，在溢价方面也尤为明显。有人说，做绿城的业主最幸福，不仅可以享受到最美好的全套服务，还能升值保值。

恰逢金陵 奥东南项目即将登场

十一年前，明月桂花与传奇金陵相遇，在江北老山脚下、珍珠泉畔，通过一座玫瑰园，复兴了一座城市的优雅。作为南京NO.1顶级豪宅，绿城玫瑰园在南京初演了绿城神话。

2018年，绿城再逢金陵，在玫瑰园之后，绿城打造的又一豪宅标杆，将于4月27日揭开神秘的面纱，公布案名。

据了解，绿城奥东南项目的设计师，正是凤起潮鸣的设计师：蒋愈，他是浙江绿城建筑设计有限公司总设计师，宋卫平心目中的中式首席设计师。

对绿城奥东南项目，蒋愈有着自己的见解。南京奥东南项目，首先考虑的是与城市的关系。南京的皇家气质，与上海、杭州不一样，这里有六朝的遗韵。南京的建筑，也有不一样的气质。蒋愈透露，绿城奥东南项目有一个大突破，建筑、景观做到均好性，景观上运用现代的手法去突破，这是绿城的一个大胆创新，突破了传统。

绿城奥东南项目，从规划到设计到细节，都经过多次反复推敲，就是为了将这个独一无二的作品献给南京这块珍贵的土地。

4月27日，蒋愈将在发布会上与大家一起分享更多关于绿城、关于项目、关于设计的想法与见解。

写在最后

理想，每个人都有，但大多数人在残酷的现实面前，通常会低下曾经高昂的头颅。

尤其是眼下限价的大环境下，标准化作业、不断重复、缺乏思考……很多房企就处于这样的状态，挥舞着资金，攻城略地。一个产品从东复制到西，再从南复制到北，千篇一律，野蛮生长。

但这对于理想主义者来说，一定是极大的痛苦。尤其是绿城这种，自出生之初便把“创新”、“美好”写进DNA的企业。

绿城南京总经理崔敬波在此次行程中反复提及的一句话让我印象非常深刻：“绿城是个追求品质的开发商，我们有义务为业主提供美好的生活。我们情愿少赚钱、不赚钱，也不会因为价格简配，更愿意零利润为业主提供精装修服务。”

这是个安安静静做好产品，认认真真创造生活的开发商。期待在南京，奥东南项目能成为南京的标杆。