根据同时公布的土地利用规划图,水口滨江片区的居住区主要分布在区域的东南和东北方向,但并未给出明确的占地面积,沿江区域为设置绿化和公园,西南方向则以商业和新型产业用地为主。
在交通方面,片区主要道路为江东一号路、江滨路、人民路和三环路,这三条主干路分别连接着中信大桥、隆生大桥以及新开河桥,十分便利。依据《惠州市城市轨道交通线网规划》,则拟有轨道 3 号线由江东一号路经过本片区,东至惠东南站,西至体育中心。
在教育方面,该片区中小学教育设施做了大幅提升,预计新增15所学校,总占地面积超过30万平米。根据规划,未来将有 3 所 9 班幼儿园;4 所 12 班幼儿园;3 所 15 班幼儿园; 新增 24 班小学 1 所;新增 2 所 54 班九年一贯制学校;新增 1 所 36 班九年一贯制学校;新增 1 所 36 班高中,均为独立占地建设。从目前水口片区的教育配套较为紧缺的现状看来,届时该片区内居民的教育需求将得到满足。
其他配套方面,还有6处社区居委会,1处综合医院(第三人民医院),3处社区卫生服务站,8处文化活动中心,1处综合体育活动中心等。
值得一提的是,该片区严格按照海绵城市建设管控要求,遵循三大基本原则,即优先保护生态敏感区,引导生态水环境自循环,和指定因地制宜的海绵城市建设要求。
业内:未来将会吸引更多房企的进驻
水口滨江区域规划概念图
目前,水口滨江片区的项目有海伦春天、海伦湾等为数不多的楼盘。有业内人士表示,受隆生东江大桥通车的日益临近,又坐拥一线东江江景资源等利好,水口滨江区域未来将会吸引更多房企的进驻。
一匿名开发商负责人曾向房掌柜表示,公司在区域内已经储备有2宗地块,正等待这一机遇,计划近期入市。同时他还提到,“随着越来越多地块平整,区域内会陆续有地块进入招拍挂市场。”
地产资深业内人士余鹤皋则认为,水口滨江片区有望成为下一个江北,一线东江江景都是非常稀缺的资源。对于整个区域的楼市而已,水口目前已经成为购房者的重要选择区域,区域内的配套设施和交通得到真正改善,才能给整个水口滨江片区带来实质性的变化。
家住海伦春天的张女士为这个规划点赞,她说,“规划中各项配套设施的完善和居住环境的提高,都对生活品质有极大的改善。水口滨江片区要建这么多学校,以后就不用为小孩教育问题而烦恼。”
2022-02-17 10:28
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