当下，对于宅地基流转后的使用更多是在建设租赁住房层面的探索。此前，国土资源部批准11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点，率先披露的广州试点方案显示，土地来源包括节余存量宅基地、旧村改造中保留集体土地性质的用地等。在北京，去年集体土地建租赁房供地任务完成了200公顷，有39个项目，分布在全市13个区。
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，宅基地的开发会有各类限制，当前来说，做租赁住房问题不大，即只租不售。类似产品出现，降低了土地利用中的各类行政成本，也有利于房地产市场的全面健康发展，尤其是对冲了高房价的压力。
蔡继明则建议，在未来的1年土地改革试点中，要积极探索赋予农民宅基地完整的用益物权，与国有住宅建设用地同地同权同价。
（房掌柜整理自经济日报、新京报）
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