租房时代即将来临 银行大笔资金投向房屋住房租赁业务

　　至于长租公寓市场的发展前景，李兴旺则认为刚刚结束的十九大报告一指出：加强社会保障体系建设，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的定位”，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。明确将租房置于购房之前，住房租赁被确立为我国住房体系非常重要组成部分，并且将持续相当长一段时间。所以，各地不少政企都加入住房租赁市场，是顺势而为。近几年，国家对于调控住房需求的方向逐渐清晰：高端有市场，中端有支持，低端有保障。

　　多家银行抢滩住房租赁市场

　　租购并举，是2017年中国房地产市场的重要命题。尤其是今年7月，住建部等九部门联合发文，将广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位后，“租购并举”这一理念有了实质性进展，各地政府、企业、金融机构争先恐后地进入住房租赁市场。

　　目前，中国银行、建设银行、中信银行等银行都传出消息将在住房租赁市场展开布局，与房企联手向实体企业提供稳定、高品质长租房源。

　　尤其是11月3日，建行与招商、华润、万科、恒大、中海、金地集团、碧桂园、星河等11家房地产公司，以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位在深圳举行住房租赁战略合作签约仪式，推出“按居贷”租房信贷产品，更是揭开了我国个人住房按揭贷款发展的序幕。

　　除了银政、银企合作之外，目前，国内租赁市场上还出现了支付宝、银联等信用租赁新模式。支付宝已率先在上海、北京、深圳、杭州等8个城市试水信用租房，且芝麻信用分超过650分的租客可凭借信用免押金、按月交租。

　　金融机构的争先入驻，对住房租赁市场的影响无疑是革命性的，加之各地政府牵头、品牌房企加盟，该行业的市场前景也被越来越多的人所看好。不过，也有业内指出，银行进入住房租赁市场尚处于“试水”阶段，后续在投资孵化、持有运营、后期退出等方面仍需要进一步探索。

　　(房掌柜综合整理自信息时报、建行微信公众号)