公积金贷款买房遭“嫌弃”？江门开展整治行动严厉打击

　　记者获悉，市住房公积金管理中心在推进公积金贷款方面做了大量工作。据该中心相关负责人介绍，公积金管理机构在确保职工提取需要的前提下，通过降低备付金、开办贴息贷款、提前收回保障性住房贷款等措施加大了贷款发放力度。

　　今年春节后，动作更加频繁。市住建局近期发文要求各区、市住房城乡建设主管部门和公积金管理机构，联合开展拒绝、限制职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动，严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构的违规行为。房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝、限制、阻挠职工使用住房公积金贷款购房的问题，由各区、市住房城乡建设主管部门牵头整治。金融机构不受理住房公积金贷款的问题，由各区、市住房公积金管理机构牵头整治。

　　市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，2018年3月1日，他们召集全市14家公积金贷款承办银行举行了专题会议。与会的金融机构表示，将按照与公积金中心签订的委托贷款协议的约定，及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续，优先保障购房人使用住房公积金贷款和贴息贷款，不拒绝或阻挠符合条件的职工使用住房公积金贷款和贴息贷款。公积金中心将加强对金融机构的考核，对不履行委贷协议约定事项和不完成贴息贷款考核目标的，按照委托贷款协议处理，并将有关情况向人民银行和社会通报;情节严重的，可暂停或取消住房公积金贷款办理资格，暂停提供公积金缴存人缴存信息等其他业务合作。

　　杨东卉指出，如果要使公积金贷款这项工作更好地落到实处，需要简化公积金贷款程序与缩短审批放款时间。

　　“接下来，我们将优化贷款业务流程，压缩审批时限，将贷款审批时间从15个工作日缩短至10个工作日。我们还将加大贴息贷款力度，督促银行及时受理公积金贷款申请。不动产登记部门也将提高抵押登记效率，公积金贷款的放款速度有望进一步提高。”市住房公积金管理中心相关负责人表示。

　　楼市分析师冯景全则表示，造成江门公积金放款周期长的主要原因在于江门公积金资金不足，而贷款需求多，供不应求，部分地区放款轮侯时间过长，这或许和当地就业人员公积金缴存覆盖面较低、缴存比例较低有关。

　　记者从市住房公积金管理中心了解到，2016年8月1日起，江门市阶段性适当降低住房公积金缴存比例，上限由20%下降至12%，下限仍为5%，再加上部分企业按照5%的下限缴存，近年来贷款需求大幅增长，使得公积金资金偏紧。

　　“要改善公积金贷款较难的状况，需要进一步扩大公积金覆盖率，并适当提高缴存比例。”冯景全建议。