多部门联合维护公积金贷款权益 要求房企作出书面承诺

　　缴纳公积金人数同比增加15 .6%

　　南都通过市公积金中心公开的业务统计信息计算，2017年东莞公积金的缴存总人数约119万人，比2 0 1 6年同比增长15.6%;2017年的公积金缴存总额约7 2 9万元，同比增加15.03%.但是，相比2016年，其公积金新增贷款额为22.7万元，同比下降27.8%;此外，2017年贷款总额约为270万元，同比增加0 .91%.由此可见，东莞缴纳公积金的人数正在逐步增加。

　　随着银行的房贷利率在不断调整上浮，不少市民开始考虑公积金贷款。南都记者了解到，如果在开发商处购买新房遇阻，不少市民会选择在一年后，通过担保公司再转为公积金贷款。相比商业贷款，公积金贷款的利息会更少。东莞市公积金中心举例，目前公积金个人缴纳5年以上，住房贷款的利率为3.26%，而现在商业银行个人住房贷款利率已经普遍上浮至10%以上。如果以一笔80万元，期限为20年的公积金个人住房贷款计算，可以比商业贷款节省至少10万元的利息，这也是吸引越来越多的购房者选择“商转公”的原因。来自清溪的黄小姐刚买了房，向记者算了一笔账，“目前买房向银行借的贷款是87万，现在我们夫妻双方最高可以贷款80万。所以，后续只需要再还7万现金就足够了，这样会相对划算一些。”

　　市场反应

　　东莞各大楼盘“闻风而动”接受公积金贷款

　　对于这一政策，不少市民大呼这是“大快人心”。一位来自清溪的市民告诉南都记者，去年，她在清溪镇看房，几乎当地所有楼盘都是清一色地拒绝买家使用公积金贷款。“当时，销售员以做公积金贷款麻烦，而且银行不能做公积金贷款为由拒绝我们。所以，只能选择商贷了。”

　　“此前，一些楼盘也是明言拒绝公积金贷款的。”一位网友在市公积金中心的公号上吐槽。实际上，被开发商拒绝公积金贷款是许多购房者都有的遭遇。南都记者查阅《阳光问政平台》可见，截至今年1月底，还有不少拒绝公积金贷款的投诉，其条款上明文规定：“只接受一次性付款和商业按揭”。而市公积金中心也在平台回复，将会立刻敦促相关开发商整改，让项目联系人要做好现场销售人员的相关培训工作。

　　昨日，南都记者走访了漾城、恒大江湾、碧桂园东江月等楼盘看到，不少楼盘已经“闻风而动”，改口愿意接受公积金贷款。在恒大江湾的销售中心，一则《公告》摆在大厅，上面注明了可接受公积金贷款。而在其他楼盘的营销中心，南都记者发现并未按政策要求所需要悬挂的声明。

　　聚焦

　　市民：相比房子总价公积金贷款额度太少

　　为何开发商普遍不愿意接受公积金贷款呢?除了之前公积金的审核流程慢，手续麻烦以外，公积金可贷款额度不高导致贷款流程变长也是主因。打算做“商转公”贷款的李小姐就遇到公积金余额可贷款额度太少的情况。“我向银行借贷了82万元，目前公积金余额为1万元。”她谈到，“这个基数太少，做不了组合贷款。”对此，负责买房贷款的银行人员林先生说道，“不是申请公积金贷款的流程麻烦，是因为普遍有的人公积金余额较低，所以申请会比较麻烦。”从业3年的地产销售阿琪则透露，“目前公积金贷款个人最高的额度是50万，夫妻是80万。但是，以目前的房价，再加上购房群体年轻化，缴纳公积金的年限不长，这就使得公积金贷款的额度显得‘杯水车薪’。”

　　(整理南方日报、广州日报、东莞时间网)