经历春节长假的低潮期后,随着大量人口返穗上班,广州楼市的交投活跃度也有所回升。
节后广州楼市成交回升
根据房掌柜数据中心统计,上周(2月26日-3月4日)广州一手住宅网签成交1076套,环比上升210.98%;网签成交均价为18532元/平,环比上升4.71%。
春节假期前一周,广州一手网签成交量开始下滑。受市民出行旅游、大量人口返乡过年、全市多个项目打烊休市等因素影响,广州一手住宅网签基本进入了休假模式。而踏入2月下旬,随着大量人口返穗上班,广州楼市的交投活跃度也有所回升,网签重回千套大关。
广州东部仍为成交大头
纵观各区成交情况,广州外围五区依然是成交主力,上周共计成交690套,占比全市的64.12%;中心六区则成交386套,占比全市的35.87%。
其中,东部的增城黄埔继续占据成交主力位置。数据显示,上周增城一手住宅网签成交332套,黄埔成交222套,随后是南沙成交184套,其余城区成交量都在百套以下。
均价方面,主要是由于部分高价住宅节后恢复网签,结构性拉动了整体均价。其中,尚东柏悦府上周网签一套430平方米住宅,总价为5717万元,均价132968元/平方米,侨鑫汇悦台上周也有网签记录,均价为94501元/平方米。
广州东、南部大盘领衔
从单盘网签成交来看,上周广州十大成交热盘主要集中在东、南部,增城区有四盘上榜,黄埔、南沙各有两盘上榜。由于一手供应板块相对集中在东、南部,因此多引导买家往增城、黄埔以及南沙置业。
2022-02-11 09:35
2022-02-11 09:35
2022-02-11 09:25
2022-02-11 09:19