天河区方面,鲜有新货推出的天河公园板块终于有楼盘入市解渴。新世界天逸预计在3月推出大户型产品。据了解,该项目周边的二手房已经报价高达7万+/平。而位于天河区智慧城的天河星作3月份也预计有新品推出,该项目是碧桂园首进广州中心区的代表作。
荔湾区是3月份广州的推新大户,共计有5盘推新,其中4盘均位于广钢新城,以偏改善型的大户型单位为主。值得注意的是,广钢新城的全新盘振业天颂花园也将在3月推新,该项目规划为8栋25-26层住宅,是广钢新城内”最矮的住宅”。荔湾区的又一新盘是滘口的悦雅居,预计推出62-150平单位,可以满足刚需至改善型购房者的需求。
白云区3月仅新世界云逸一个项目推新。位于白云新城的新世界云逸预计推出90-180平单位,销售中心已经开放。
黄埔区3月同样只有一个项目推新,来自知识城板块的广州绿地城,预计推出85-125平刚需三至四房,价格为2-2.2万/平。
外围区10盘推新 增城占4席
番禺区方面,区内两个大盘3月均有推新计划。广州亚运城预计3月上旬推出全新天峯组团,主打高实用率的三房,价格待定。而招商金山谷则预计推出写字楼产品。
南沙区刚被广州市官宣为“城市副中心”,但推新方面就显得相当低调。3月预计仅阳光城丽景湾1个项目推新,将推出83-123平三至四房,价格预计2万/平。
增城区预计3月有4盘推新,领跑外围区。增城区3月推新的项目,均是在区内销售榜单排名前列的热盘,所推产品户型也以刚需偏改善型为主。其中位于石滩板块的绿湖国际城预计3月3日开盘,报价仅14388元/平,是区内少有的价格洼地。
花都区的推新项目也比较有看点。位于区府板块的路劲天隽峰预计3月加推新品。而劲松解花溪小镇则在3月初推出二期89-142平三至五房。
从化区也默默地为3月的广州楼市贡献出一个新项目。时代幸汇3月预计推出41-98平刚需中小户型洋房,价格待定。
有业内人士预计,3月份广州楼市将迎来第一波推新的小高潮,在业绩压力下,开发商更看重开年后推货“开门红”,或会“以价换量”,购房者可把握机会入市。
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