时隔2年上海再现自然人拿地 19126万得临港商业地块

　　该地块位于普陀区，处于内环及中环之间，邻近地铁7号线新村路地铁站，周边资源配套较为成熟，周边有住宅小区中环花苑，鑫都佳园等，学校万里城实验学校和进华中学等，医院有同济医院等。

　　今日成交的还有上海市青浦区赵巷镇嘉松中路西侧C05-03、A6-03、A6-04地块，该地块土地用途为商办，出让方式为招挂复合，该地块申请人数为三人及以上，最终，该地块采用有竞价招标方式出让。

　　最终上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司，上海赵岗商业商务投资发展有限公司在本次招评标环节中胜出，以总价47167万元拟竞得该地块，折合楼面价2754元/平方米，溢价率2%。

　　该地块须开发商自持建筑面积不低于80%(计16240平方米以上)的商业物业及不低于40%(计59781.7平方米以上)的办公物业不少于20年;

　　另外，从出让土地的评分规则来看，该地块注重考验出让人的招商和运营能力，不仅要求出让人有丰富的运营园区和科技孵化器的经验，而且需要承诺引进世界500强企业。虽然该地块楼面价相对较低，但十分严苛的出让条件已经将普通开发商拒之门外。