众所周知,
住宅建设用地使用权年限最高为70年,
使用权到期如何续期?
一直是业主关注的焦点。
昨日,记者发现一些中介人员在朋友圈发出一张“有图有真相”的易拉宝宣传图,称住宅用地使用权到期只需补交最低15.6元/㎡就可续期,还称“买房该出手就出手,不要太在乎产权是70年还是50年。”对此,市国土局在接受东时记者采访时明确回应称,此乃谣言,国家还在研究政策,市民可向房管部门举报虚假宣传。
网上传播
住宅用地使用权期限满前一年可申请续费
昨日上午,记者发现一些中介人员在朋友圈发出一张易拉宝宣传图,以很大的字体作为标题,称“不动产登记已正式生效,45㎡仅需补交702元即可续期”。
该图不仅称住宅用地使用权期限满前一年可申请续费,还摆出《物权法》和《城市地产管理法》作为支持续费的依据,称“关于补年限问题物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权”,又称“《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位,最低不得低于15.6元/㎡”。
还叫大家不必担心产品产权年限问题,因为商业产权到期后两种结果,一是如果国家没有规划,业主只需交土地出让金即可,“如果国家有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按1:3补偿,为住宅的三倍!”
在发该图片时,中介人员还配上“温馨提示:以后不要太在乎土地产权70年还是50年了!土地续费才15.6元/㎡,就算土地面积100平方米才1560元,所以啊,买房子,该出手时就出手。”
2022-02-17 10:35
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28