尽管容积率较高,但琨瑜府1期在2017年仅用2次开盘就清盘了,人气十分火爆,有业主表示:“尽管琨瑜府1期的购房准入门槛较高,但均价仅20000元/平左右,是关山大道上目前唯一毛坯交付的高层房源,所以性价比极高。”
经实地走访,琨瑜府距离光谷得意风情街步行不到10分钟的路程,项目周边分布有保利花园等大型小区,居住氛围浓郁,从项目出来就是二环的高架桥,车流量十分密集,且目前关山大道的有轨电车即将运营,同时琨瑜府距离规划中的2号线南延长线华中科技站约1公里,地铁预计在今年下半年通车,项目的位置可谓十分优越。
光谷年度新增196万方供应 土拍主打商服地
随着光谷中心向东转移,光谷东地块成为众地产大佬们争抢的“香饽饽”,拍卖一个地块吸引上十家房企争夺是常事。在2017年的土拍市场上,光谷东频频现身土拍市场,每一次都是一场房企与房企之间精彩的博弈。据房掌柜统计,2017以来,光谷东共成交16宗地块,其中5宗为纯商服用地,6宗商住用地,仅5宗纯住宅用地,土储面积达196万方。
商服用地的大量出让,将进一步完善区域内的商业配套,另一方面,住宅用地的缓慢加推,使得光谷东现有的在售楼盘更加稀缺。由于关山大道片区房价已经很高,相当一部分刚需只好将目光转移到光谷东。这意味着,将来,光谷东还会有更多的楼盘推出,但随着交通、配套的不断完善,房价也会继续上涨。
业内人士分析,目前光谷最热的片区非关山大道周边无疑,由于靠近光谷核心商圈配套齐全,房价常年居高不下,光谷也成为武汉范围内脱离环线限制的区域,号称武汉“第四镇”,整个光谷实际上已经不属于传统城市三环的地段区位,而是一个拥有独立产业,独立医疗、教育配套,独立商圈及独立交通配套的新兴主城。
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