2017年房企拿地榜单出炉 碧恒万融四大金刚成新霸主

　　昔日的房企霸主，如绿地控股和金地集团，在这场土地争霸赛中，地位逐渐远去。绿地控股2017年新增土地货值1973.3亿元，排名第15位，短时间内难以再上位至龙头位置。金地集团已跌出了新增土地货值20强榜单。

　　从招拍挂到并购再到旧改 2017年土地市场竞争激烈

　　2017年是楼市销量创新高的一年，也是土地市场交易量创新高的一年。从招拍挂市场到收并购再到城市旧改，土地竞争蔓延到各个拿地领域。大房企的规模优势也在土地市场上有所显现。

　　从新增土地价值榜单来看，碧桂园、万科、融创中国、保利地产、中国恒大居榜单前5名。从新增土地面积榜单来看，前5名依然是碧桂园、融创中国、中国恒大、万科地产、保利地产，只不过排名先后略有变化。　　

　　克而瑞统计数据显示，2017年，碧桂园以4100亿元新增土地金额、12553.7万平方米新增土地面积位居两榜榜首，万科以2604.7亿元新增土地价值、4293.8万平方米新增土地面积稳居土地价值榜第二位、面积榜第四位;融创中国以2054.2亿元拿地款、8984.6万平方米新增土地居价值榜第三位、面积榜第二位;保利地产以2133.5亿元拿地款、3670.3万平方米新增土地居价值榜第四位、面积榜第五位。这4家房企在2007年全年新增土地价值均超过2000亿元。

　　2017年新增土地价值超过千亿元的上市房企还有中国恒大、中海地产、龙湖地产，皆为行业龙头房企。

　　据中房智库研究员统计，土地价值榜TOP20房企2017年拿地总额高达25889亿元，龙头房企的土地资源优势凸显，其中TOP5房企的拿地额达12604亿元，占TOP20房企拿地额的49%。追求规模与扩张仍然是行业普遍的准则。

　　在招拍挂市场之外，房企2017年加大了收并购力度，不断寻求合作拿地、旧改拿地等方式进行补仓。

　　据中国指数研究院监测数据，2017年，50家百亿代表企业并购金额达3109.2亿元，占拿地总额15%左右。500亿~1000亿、1000亿～5000亿房企收并购拿地金额占比最高，分别为50.8%和34.6%，其中融创、阳光城及泰禾收并购金额占拿地总额比重分别高达78.1%、76.7%和68.9%，而招商蛇口、旭辉、融信等房企也在30%以上。

　　据中房智库研究员观察，无论是在招拍挂市场，还是在收并购市场，2017年房企们拿地区域重心依然是京津冀、长三角、珠三角内一二线城市。尤其长三角和珠三角为重中之重。