上海2018开启“租赁时代”：16万方租赁住房地块将入市

掌来源：房掌柜 刘慧慧江门房掌柜 2018-01-04 10:09:30

[摘要]2017年上海率先打响租赁市场“第一枪”，出让全国首幅租赁住房用地，2018年上海继续领跑，1月份一举推出8幅此类地块，出让近16万平方米土地，距上海“住房十三五”规划中70万套的租赁住房的目标又进一步。

　　据易居研究院测算，基于有租房需求的人口规模增长和人均租房面积的不断提高，到2027年全国城镇租房面积将达到53.7亿平方米，相比2017年增长了59%。类似的增长特征也体现在供应端和租金端上，其中到2027年全国城镇租赁房源总面积将达到66.2亿平方米，相比2017年增长了60%;到2027年全国城镇租赁市场租金收入将达到3.9万亿元，相比2017年增长了138%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2017年是租赁市场改革的元年，并且未来十年租赁市场的发展空间巨大。

　　另外，易居研究院综研中心总经理崔霁则对住房租赁市场给予了“黄金十年，万亿掘金”的判断。

　　商业地块有看头：面积最大 100%自持

　　1月份除了租赁住房用地成交，还有2幅商业类地块出让。

　　值得一提的是，本月出让面积最大的地块是位于闵行的闵行区浦江镇配套商品房拓展区修建性详细规划鲁汇基地11-02地块，该地块为商业用地，出让面价近3.3万平方米，该地块需开发商自持80%以上面积至少20年。

　　但是本月另一幅商办地块，闵行区江川社区MHPO-1101单元05-02地块，则需开发商按地块出让年限100%自持商业物业，另外的办公楼物业需要按地块出让年限自持40%。

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责任编辑：刘健仪

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