盐步一旧改地出让 楼面价3151.3元

6月16日，位于南海区大沥镇盐步霞露后地段的小型商住地将正式出让，宗地占地4492.2㎡，起始价4530万元，起始楼面价3151.3元/㎡。

根据地块出让文件公告显示，宗地位于盐步中学对面，在规划建设要求上，宗地的开发投资总额需≥3594万，建筑容积率≥2.0，且≤3.2，建筑密度≤28%，绿地率≥25%，另外，在开发建设要求上，竞得人需建设楼盘社区用房，且不准在商业及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等有居住功能形式的用房。

值得注意的是，该宗地为 “三旧”改造项目，须对被拆迁户进行回迁安置，故竞得人需与大沥镇人民政府签订相关协议，根据协议，竞得人需以5500元/㎡(套内面积)单价向3名土地原权属人销售7套套内面积共491.53㎡实际面积允许差异±3%)的商品房住宅物业(户型套内面积为75-95㎡);及以82500元/个价格向3名土地原权属人销售6个地下车位，竞得人要负责491.53㎡(实际面积允许差异3%)的住宅物业及6个地下车位的所有办证费用。