“五星豪华入户大堂”货不对板？明泰城开发商回应业主

　　早在2016年10月，市民钟小姐以接近6000元/平方米的价格，在位于江海区的楼盘明泰城购房置业，按照商品房买卖合同，应于今年3月31日交楼。可前段时间，钟小姐不仅接到开发商通知要推迟60天交楼，经现场查看后，还发现入户大堂装修简陋，与购房时宣称的“五星豪华入户大堂”相差甚远。4月15日，记者接到多名业主反映称，遭遇与钟小姐类似的情况，不仅认为大堂货不对板，还指出楼体存在走廊护栏有安全隐患、消防管道外露、绿化不足等问题。昨日，记者收集业主意见向开发商反映，开发商也派出负责人逐一回应。

　　A 业主：入户大堂与宣传片相差甚远

　　明泰城位于江海区东海路附近，江门一中旁，于2016年下半年开盘销售。今年4月15日下午5点30分，记者在明泰城销售中心门前见到十数名业主，该批业主是明泰城一期天元居1幢、2幢、3幢购房者的代表，由于经推迟一次后，新的交楼期限将至，业主代表们再度前来查看进度，也希望能向开发商反映问题。

　　记者了解到，对于推迟60天交楼，业主普遍反映可以接受，因为房屋买卖合同第10页虽然写明“出卖人应当自2018年3月31日前向买受人交付该商品房”，但于第36页又表示，如果甲方因自身原因导致未能如期交付房屋，乙方即业主可给予60天的宽展期，宽展期满后仍未能交付，甲方再按“乙方已交购房款日万分之一”支付违约金。

　　但对于入户大堂，则是让业主们感到最不满的。期间，一名业主的亲友胡先生告诉记者，进入小区内实地看了入户大堂，感觉“大失所望”，认为“装修简陋”，与起初宣传相差甚远。此外，在业主戴小姐提供的一段宣传片中也能看到，宣传卖点包括“现代ARTDECO风格”，“片区罕有”的“五星豪华入户大堂”等。宣传片还分别展示了入户大堂及电梯前走廊的样貌，大堂非常宽敞，装修豪华，天花板做了吊顶，地上铺有地毯，还放有可供歇息的桌椅，包括电梯前走廊同样是装修精致美观。戴小姐介绍，如今业主们发现入户大堂不仅不大，电梯走廊前也变成了开放式的简陋架空层，由此感觉遭到了欺骗。

　　B 走访：护栏太矮等问题可能存隐患

　　“不仅仅是入户大堂，我们业主看过房后，还发现了其他问题。”4月18日中午，记者随明泰城天元居2幢的业主张小姐，前往实地进行探访。

　　天元居2幢信报箱旁，是该幢住宅楼的住户出入口，如今尚未安装需要刷卡进出的安全门。出入口外是高约6米的开放式架空层，天花板上安装有灯管，还架设有一些管道，张小姐介绍，此处本应是宣传片中说的“五星豪华入户大堂”位置。走进出入口，看到走廊安装有一排约半人高的不锈钢护栏，“这个位置实际上让安全门形同虚设，因为即使没有门卡，外人也可以从草地翻过护栏跑进来。”张小姐说，

　　来到电梯前走廊，看到两个消防栓箱子及4条消防管道外露，沿着楼梯往上走，能看到一层有两梯四户，其中每层01、02户之间的走廊也存在消防栓箱子及消防管道外露的情况，尤其是箱体尖角位置容易对孩子造成伤害。张小姐向记者展示样板房楼层的照片，可看到样板房楼层的管道及箱体是隐藏式内嵌入墙体的。此外，走廊也没有封闭处理，装有高度约到成人胸腹位置的护栏。“刮风下雨直接受影响不说，这幢楼高33层啊，这种有玻璃、空隙大的护栏太不安全。”张小姐说。

　　除了入户大堂、出入口旁护栏、管道外露、走廊护栏等问题外，还有业主提出，小区内的绿化也未达到前期宣传的标准，需要整改。

　　C 开发商：回应业主提出的五大问题

　　昨日下午，记者与明泰城开发商相关负责人洪先生取得联系，洪先生也代表楼盘对业主反映的五大问题逐一作出回应。

　　“入户大堂方面，业主们看到的那条宣传片，其实是我们西区整体项目的宣传片，一期天元居1幢、2幢、3幢的大堂与宣传片有区别，应该是大堂实际面积没有业主想象中那么大，但有的楼栋的大堂会大一点。”洪先生表示，他认为实地的大堂并不简陋，有贴墙砖也做了吊顶。至于进入电梯走廊前的空间，洪先生称该位置一直都是架空层，与样板房一致，此前从未把此处当作大堂进行宣传，可能是业主对此有所误解。

　　01与02户之间走廊风吹雨刮、安全性欠缺问题，洪先生介绍，这是经规划部门审批，按图施工的。按照规划要求，栏杆高度标准为1.05米，实际上现场的栏杆已经根据楼宇高度进行加高，约为1.25米，同时也在走廊安装了地漏，可应对下雨积水问题。“我们接到业主的诉求，提出要用玻璃把栏杆上方进行封闭，但也要经规划部门批准后才能进行。”洪先生说。

　　消防管道与消防栓箱体外露方面，洪先生称该情况的确存在，但天元居3幢部分管道与箱体则可以做成隐藏式，隐藏与外露都是根据消防部门的审批要求施工的。面对业主提出外露存在安全隐患，洪先生称会向消防部门沟通反映，看如何处理。对于余下的绿化、出入口旁护栏问题，洪先生回应称，如今明泰城第三期正在施工，绿化尚未完成，部分草皮仅仅是过渡期的临时绿化，并非最终呈现的效果;楼体出入口附近包括小区内安装有监控，也有小区管理，业主不必过于担心。

　　洪先生表示，如今楼盘正进行验收工作，争取在5月31日前把房屋交付给业主，同时也会收集业主意见，再具体处理。