【掌柜日报】万科恒大碧桂园超四千亿 部分房企提前完成目标

　　在2017年还剩下两个月之际，不少上市房企已即将完成全年销售目标。

　　据中原地产研究中心统计数据显示，2017年前十月中，40家房企合计销售达到了3.64万亿元，同比涨幅41%，房企年度目标完成平均已超过90%，部分房企已经完成年度任务。

　　澎湃新闻(www.thepaper.cn)在查询公告后发现，截至10月底，融创中国(01918.HK)、中国恒大(03333.HK)、碧桂园(02007.HK)、万科集团(A股代码：000002.SZ;港股代码：02202.HK)已超过2016年全年销售额。

　　目前房企销售前三名的碧桂园、万科和恒大均超过4000亿元。

　　具体来看，截至10月底，碧桂园集团连同合营公司和联营公司，共实现合同销售金额约人4847.7亿元;合同销售建筑面积约5312万平方米。至此，碧桂园已完成其年度销售目标5000亿的96.95%。在接下来的两个月，碧桂园每月完成76.15亿元的销售额即可达成全年目标。

　 万科的公告显示，公司前十月累计实现销售面积2912.3万平方米，销售金额4328.9亿元。至此，万科在2017年前十个月的销售额也已超过2016年全年销售额3647.7亿元。

　　目前排名第三的恒大前十个月的合约销售金额达到4223.4亿元，累计合约销售面积为4247.2万平方米，销售均价为9933元/平方米。恒大在今年的销售金额已经超过2016年全年销售金额3733.7亿元，距离恒大设立的4500亿元的销售目标仅有276.6亿元。

　　恒大集团副主席、总裁夏海钧此前曾表示，恒大今年的销售目标估计会超额完成，今年不再调整销售目标。根据恒大此前公告披露的数据显示，恒大2017年至2019年三年销售额预计将达到4500亿元、5000亿元和5500亿元。

　　融创中国目前已实现合约销售金额2517.4亿元，远超2016年全年销售额1553亿元。其中，合同销售金额为2484.1亿元，预订销售金额为33.3亿元，同比增长133%，合约销售面积约1457.9万平方米，合约销售均价约17270元/平方米。

　　闽系房企旭辉控股集团(00884.HK)目前也即将完成2017年全年销售目标800亿元。公告显示，旭辉在前十个月已经实现累计合同销售金额约788.7亿元，同比增长69.54%，合同销售面积约451.77万平方米，同比增长75.15%。

　　华润置地前十个月实现合同销售金额约1127亿元，同比增长24%，累计合同销售建筑面积约735.17万平方米，同比增长23%，距离华润置地2017年的全年销售目标1200亿元仅差73亿元，但华润置地至此已超过2016年全年销售金额1080.4亿元。

　　在上述房企已接近完成全年销售目标之外，也有房企已提前完成今年的销售目标。

　　绿地香港公告显示，公司前十个月合同销售额为245.52亿元，已完成全年销售目标的107%，已售合约总建筑面积为185.7万平方米，同比增加53%，平均合约售价为13215元/平方米。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，房企整体销售数据升温，楼市虽然调控，但市场影响在三季度末才出现，千亿房企数量在2017年将超过15家。据克而瑞统计，目前提出千亿目标的房企已多达六七十家，对市场份额的争夺即将进入白热化阶段。