成熟的鹤山楼市 越秀集团以6.013亿拿下鹤山雅瑶地块

　　又是一场拿地“拉锯战”，群雄逐鹿。鹤山雅瑶首幅地块在今日下午摘牌，越秀集团以6.013亿元拿下，溢价率201.7%，折合楼面地价3537元/平方米。据参与拍地的知情人士透露，本次拍地有7个竞买人参与，有参与竞拍的本地开发商表示看好鹤山市场，未来无可限量。

　　据悉，JCR2017-54(鹤山07)号地块位于鹤山市雅瑶镇大岗村委会，地块属旧厂改造项目，出让面积56666.67平方米(约85亩)，容积率不超过3.0。起拍价1172元/㎡。该地块临近鹤山凤凰酒店、鹤山汽车总站、江门大道，交通便利距离鹤山市中心仅5分钟路程。

　　本次拍地，引来多家开发商竞拍，在鹤山城区缺乏新增供应地的情况之下，雅瑶拍地成为近期大热。由于前期外地投资客置业下，鹤山城区在售新房不多，新华城、坚美园等一手盘洋房均接近销售尾声。

　　鹤山楼市资深人士吕先生指出：“如今，不少外来房地产商例如京汉置业、国瑞置业等进驻鹤山，新鲜笋盘也很快推出市场。另外，像鹤山的共和、鹤城、桃源、古劳、雅瑶等镇的房地产近些年也开始逐步发展起来。外加鹤山城镇化水平不断提高，对购房的户籍限制较小，让更多的广佛客户对这片市场充满期待”。

　　沙坪一大型楼盘的销售经理告诉房事君：“这半年，广佛客户是他们楼盘主要成交对象。由于广州跟佛山限购，不少广佛客都愿意选择鹤山置业，价格毕竟只是当地价格的六分之一。经过今日拍卖后，我们也会商讨调整后期的营销策略”。