滨江保利西侧新地块挂牌出让 或将成为“新亮点”

 据悉，受江门市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市区JCR2016-100（蓬江16）号地块的国有建设用地使用权，即位于滨江新区弓湾围地段保利中汇花园西侧的地块。

地块宗地图

地块实景图

以下为该出让地块的相关信息：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求：（货币单位为人民币）
（一）江门市区JCR2016-100（蓬江16）号地块位于滨江新区弓湾围地段保利中汇花园西侧；用途为商业、住宅、用地；建设用地面积50442.94平方米，具体红线范围见出让用地红线图；土地使用年限自土地移交日起计商业40年，住宅70年。
（二）规划指标：容积率：1.0-2.5；计算容积率总建筑面积：50452-126130平方米，其中商业建筑面积≤25226平方米；建筑密度≤30%，其中塔楼（标准层）建筑密度≤13%；绿地率≥30%；建筑高度控制：≤150米，地块临南侧道路的40米退线范围内建筑高度≤36米。另按要求须配建公共设施配套、人工河及规划道路。人工河建成后作为城市公共开放空间；规划道路（含路灯、市政管线）竣工验收后无偿移交给政府管理。
（三）本宗地挂牌起始价：49182万元；竞买保证金：14755万元；增价幅度：500万元/次。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。
三、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见江门公共资源交易网（http://http://zyjy.jiangmen.gov.cn/）。申请人可在以上网站下载《江门市JCR2016-100（蓬江16）号国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》、《数字证书申请指南及客户端安装视频》、《土地交易系统竞买人操作手册》等相关资料并认真阅读。
四、本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人必须先在以上系统注册，再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能登陆系统参加网上交易活动。
五、时间安排：
（一）公告时间：2016年9月22日至2016年10月11日；
（二）竞买申请时间：2016年10月12日至2016年10月21日16时；
（三）缴交保证金时间：2016年10月12日至2016年10月21日17时；
（四）网上挂牌（网上报价）时间：2016年10月12日至2016年10月25日16时；
（五）限时竞价时间：2016年10月25日16时起。
六、本次土地使用权网上挂牌出让按价高者得原则确定竞得人。
七、本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交，后核实资格的程序进行。资格审核地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。
八、需现场勘看地块或查询相关事项的，可与交易中心联系。

优质地块，或将成为江门新亮点

    据悉，该地块位于滨江新区保利大都会中汇花园西侧，临近由碧桂园摘得的滨江壹号江门地块（即滨江新区弓湾围范罗岗小学西侧地块），拥一线天沙河景观，拥名校学位，拥滨江新区千亿配套，可谓是潜力无限。基于其优异的地理条件，该地块有非常大的潜力成为滨江的明星地块。

    值得关注的是，本地块的竞价增价幅度为500万元/次，在如此优质的地块面前，在如此大的增价幅度下，竞价发展商将会展示出怎样的豪迈风姿呢？我们尽管拭目以待吧！

     声明：此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请与搜狐焦点网联系。