房地产行业改革引发高度关注 三角度挖掘领涨龙头股

随着“改革牛”的不断推进，地产领域的全面深化改革进程不仅直接影响到行业的发展空间，同时也直接关系着公司股票的估值水平，因此，地产行业的改革进程尤为受到市场关注。

在诸多预期下，地产行业尤其是行业中的央企改革尤为受到市场关注，而近期行业诸多巨头也已经率先进行改革。其中华侨城A引入了民间资本，同时发布了股权激励计划；招商地产因重大资产重组事项停牌；以及中国交建在收购绿城后，大有进一步整合旗下地产资产的态势等等，而相关上市公司亦受到市场的广泛关注。

分析人士表示，地产作为资金密集型的传统周期性行业，上市公司这一重要的融资平台对其经营起到格外巨大的作用，有利于公司未来进一步融资、规模扩张。

5月26日午后，伴随着大盘的井喷，地产板块亦集体异动，据数据显示，昨日房地产板块中的华丽家族、金宇车城、浦东金桥、苏宁环球、陆家嘴、空港股份、万方发展、中房地产、世纪星源、数源科技、浙江东日等个股均实现涨停，而行业龙头“招保万金”中，除招商地产停牌外，万科A、保利地产、金地集团也分别实现4.99%、1.32%、0.83%的涨幅。

资金流向上，万科A（95424.29万元）、陆家嘴（25066.67万元）、新黄浦（17464.66万元）、浦东金桥（16721.84万元）、苏宁环球（10996.55万元）、北辰实业（10044.07万元）等个股当日实现了超亿元的大单资金净流入，此外，包含万方发展、天房发展、中体产业、中粮地产、华丽家族等在内的26只地产股也受到了超千万元资金关注。

投资机会方面，分析人士表示建议关注三类地产股。

首先，国企、央企改革概念股。随着近期相关政策的不断落地，改革有望呈现燎原之势，相关概念股值得特别关注。具体来看，5月18日国务院办公厅批转发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作意见的通知》，首次提及完善的国企改革“1+15”体系。而国资委近日印发的《国务院国资委2015年度指导监督地方国资工作计划》提出25条具体指导意见，也指明了地方国企改革的方向。相关概念股主要推荐，央企改革优质标的中粮地产，行业混改龙头华侨城A，存在强强联合预期的中房地产等。

第二，受益基本面回暖的行业龙头，据最新数据显示，5月上旬，全国主要54个城市住宅累计签约71485套，环比上涨11.6%。其中，一线城市环比上涨7.3%，二线城市上涨16.5%，三线城市出现下滑。北、上、广、深再次成为焦点。多次降准、降息释放了流动性，减轻了购房成本，这也直接推动房地产基本面的回暖。相关个股主要有，保利地产、万科A等。

第三，受益区域战略的地方龙头，如受益京津冀一体化的首开股份、金隅地产以及受益自贸区概念的陆家嘴、浦东金桥、深振业A等。