辣评楼市：牛的不光是股市？ 楼市久违的受捧也来了

最近，沪指逼近4900点的“壮观景象”,吸引到各类人群奋不顾身鱼跃而上炒股。小编翻遍不多的人生阅历来总结一下，今年看似只要做出一个决定便能赚钱的工种叫做“炒股”；5年多前叫做“买房”；10多年前叫做“下海”，再往前小编还木有出生……

撇去遥远的“下海”不说，如今股市的上涨是否到了可以击败房地产，让所有钱人转移投资阵地之时？今年5月份之前看到冷淡的市场行情时，小编确实差一点就信了！ 

2008、2009年“即买即赚”的房地产市场，从2014年下半年开始有了小幅急转直下之势，不少楼盘价格也出现了“盘整”的态势。继而，买房人开始观望，南京楼市的库存也是扶摇直上，最高的时候已经到达5.8万套。在库存上扬之时，今年“金三银四”5266、6287套的成交量也让所谓的旺季直线变了两种成色：“铜三铁四”。

当关于买房还是炒股的话题不断被抛出，大量资金往股市跑的大背景下，5月份南京楼市一波“小阳春”的景象终于把楼市拉回来不少。上周南京楼市万达茂、绿地国际花都两家楼盘都卖出“受捧”战绩，尤其是纯新盘万达茂项目，其首开479套房，现场竟然来了超1000号人。河西南部的正荣润峯，更是在上个周末斩获1.5亿销售额。

365地产家居网一项数据统计，5月份前四周卖出超7成的楼盘已经达到11家，华润国际社区、仁恒绿洲新岛、景枫法兰谷、朗诗未来家等盘开盘当天吸引到的客户都不在少数。如果说你还不信楼市有所变化的话，昨天（5.25），南京楼市库存降至5.1万套足以证明最近买房的人并不在少数。

万达茂的开盘现场就有买房人表示，目前的股市红火，但不一定会一直延续下去，不动产投资依旧有其稳定价值，尤其是看得到未来前景的纯新盘。 

小编掐指一算，目前南京楼市蓄客极度热闹还有可能创下“受捧”战绩的楼盘还有不少。鼓楼滨江目前有一家楼盘据说首开2幢楼，办卡已经突破了1000组；河西中部一家楼盘首开3幢楼，登记人数已经超过6000组（简直亮瞎小编），办卡同样突破1000组。

千人规模的开盘在5、6月份的南京楼市逐渐多了起来，专家分析这也是由于金三银四过后经历了“适应期”之后，买房人开始择机入市的表现。价格依旧是买房人最关注的问题，只要符合心理预期，开发商跑量没有太大问题。

最后，想要提醒买房人的是，真实热销并“受捧”的楼盘确实在南京楼市中存在，但也有不少楼盘顺势做出“假营销”促进销售的，正如股市中不少“会讲故事的题材股”一样，也难怪不少人对于楼盘“7成、8成”的销售数据，会“呵呵”一笑了。

所以，在现在股市的“疯狂”还没彻底转移到楼市的时候，买房人还是要理性选择“绩优股”，价格合适、产品过硬的房子很多，你一定要瞅准了。