20个城市购房可以拿到补贴 亲们你能轻松买房了吗?

今天，郑州又赤裸裸地出来救市了：放弃经适房转买商品房的，补贴800元/平。

之所以是“又”，因为3天前，长沙也宣布为三类住宅提供60元/平的财政补贴。目前全国为市民住房提供补贴、补息、免税的城市，已经超过20个。

包括今天开始正式“降首付”的天津在内，全国调整公积金政策的城市超50个（易居研究院数据）。

但是，依然有近三成城市居民表示“买不起房子”。

政府辣么殷勤，为啥市场还这么冷淡？这是怎么回事？

郑州：800元/平的补贴，恐怕不够

今日，郑州市政府宣布，相关家庭若自愿放弃购房资格，转而购买普通商品住房，将对其购房90平方米以内部分给予每平方米800元的补贴。

算一算，如果买一套90平方米的商品房，以郑州5月份商品房均价9146元/平计算，一套房子总价约83万，补贴7.2万，相当于优惠了8个点。

补贴当然有用，但用处真的那么大吗？

河南省社科院的数据显示，2013年郑州市民人均收入在44119元/年。但郑州的房子真不便宜，9000元/平方米左右的均价，比中部的武汉、太原、长沙，西部的重庆等城市，高出百元到千元不等。

另外，郑州的人口在省内一直被南阳、周口“压着”，2014年郑州常住人口517.1万，南阳、周口的人口早在千万左右。但这500多万人需要消化的楼市库存却高达1350万平方米（截至2015年1月）。

这是一个从价到量，都给购房人较大压力的楼市，仅仅靠800元/平的补贴，恐怕不够啊~

长沙：补贴成常客，买房还是无力？

“补贴”是长沙楼市比较常用的招术。长沙市政府5月19日发文称，购买绿色建筑、产业化住宅、全非毛坯普通商品住宅，按60元/平获得补贴。去年长沙市望城区也拟拨1亿财政，补贴市民购房，天心区、长沙县等也拨过购房补贴。

但长沙2015年商品住宅上市量预计最高达2500万平，其2014年库存量已位居全国第四，楼市去化期20个月左右。

“还有一点比较特殊，长沙的单位自建房非常多，一人几套不少见，而且这些房子条件和户型都很好，主力购房人群缺乏置业欲望。”有业内人士向邦地产透露。

一个GDP达到7811亿，城市综合竞争力排名20位，房价却不足6500元/平（低于郑州、太原等中部其他省会城市）的城市，长沙或许更需要做的是挖掘更多买房人群，帮助一些踮起脚才能买房的人，拥有实际购买力。

这里还有一大波公积金，但它们都存在一些问题…

补贴之外，近日，公积金调整也是一波接一波。