任志强：房地产税即使立法通过 将无法撼动中国房价

房地产税延期

按照财政部财政科学研究所原所长贾康之前透露的推进计划，房地产税有望2017年得到全国人大通过，并在全国范围内实施。

但国务院发展研究中心一位负责人近期对记者表示，从目前的经济环境来看，即使2017年房地产税得以立法通过，也很难马上在全国范围内实施;如果立法环节顺利推进，预计全面铺开也要在2020年之后。

“尤其是在中央提出稳定住房消费的政策环境下，由于房地产税从一开始就被赋予了‘降房价’的使命，因此这项工作的推进必然会遇到阻力。”上述国研中心负责人表示。

实际上，从今年两会释放的信号来看，房地产税的立法已不再是中央着力推进的内容，今年两会政府工作报告中也并未提到有关房地产税的内容。两会期间，贾康曾表示房地产税的征收方案引起激烈争论。

“不提不代表不做。”独立经济学家吴思捷指出，“房产税改革方向是减少房产建设和交易环节税费，增加保有环节税收，配套推进清费立税。这项税改工作牵涉众多，只能慢慢推进。同时，由于房地产税的降房价作用曾被‘妖魔化’，因此政府也需要在一定程度上纠正这一观念。”

从目前几大部委释放的信息来看，中央已经开始释放这一信号。据媒体报道，目前相关部门已经透露，不动产登记工作不与房地产税挂钩，而突出其保护不动产权利人合法权的核心功能，要加快推进该项工作的全面展开。

而在此之前，不动产登记信息平台一直被认为是“为开征房地产税铺路”的基础性政策，这也导致目前不动产信息登记工作被搁置。

对此，中国政府网曾转发文章称，国务院总理李克强说，“比如我们之前出台的不动产登记条例，本来是想把相关业务理顺，归口到一个部门管理，更加方便群众办事。结果呢?社会上出现了一些误读。”

业内人士分析，这里所说的误读，应该主要指的是“不动产登记是为征收房产税铺路，会带动房价大幅下跌”这一流行说法。

“目前征收房地产税的很多标准并不明晰，按存量房征收还是按增量房征收也未确定，其他更细致的内容，如税率制定、免税条件、不同城市不同区域的价格评估标准都需要通过调研逐一确定。”吴思捷指出。