12月5日,北京土地市场成功出让丰台区长辛店镇一宗非限竞房用地,首开、保利联合体以26亿元底价竞得,折合楼面价31666元/平方米。
掌柜财经从北京市规划和自然资源委员会官网获悉,今日出让的京土整储挂(丰)[2019]035号地块为丰台区长辛店镇辛庄村A-46地块(丰台区长辛店镇辛庄村(一期)B地块土地一级开发项目),用地类型为R2二类居住用地。
该地块东临规划长辛店北十四路、南临规划郭庄路、西临规划大灰厂东路、北临规划长辛店北二路,土地面积74642.4平方米,建筑面积82107平方米,控制高度为30米,容积率1.1,出让起始价26亿元,并以“五通一平”形式供地。
该地块有首开、保利联合体和金茂两个竞买主体参与报价,截至开拍前仅获得1次报价,最终由首开、保利联合体以低价成交,楼面价31666元/平方米。
根据挂牌文件要求,该地块采用“限地价 竞自持”的出让方式,同时,该宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
资料显示,该地块距离地铁14号线西段终点站张郭庄站约2.5公里,周边有长辛店小学、槐树岭学校(初中)及多所幼儿园,但暂时缺少大型商超及医疗配套;不过距离北京万龙八易滑雪场、北京园博园和北宫国家森林公园仅约10分钟车程;周边新房项目西山甲一号均价56924元/㎡,二手房项目园博嘉园均价46142元/㎡。
据掌柜财经了解,该地块为北京市土地市场年内出让的第14宗非限竞房用地,也是今年第18宗底价成交的经营性用地。同时,该地块是继2014年丰台区长辛店挂牌出让3宗宅地后,时隔五年首次挂牌出让地块。
据掌柜财经梳理,今年丰台地区已成交了5宗地块,土地面积38.02万平方米,成交总额为213.8亿元。
2022-02-17 10:35
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28