当前位置: 江门房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

退房需要走哪些流程?

(匿名) 2019-12-24 看房
退房需要走哪些流程?

(匿名)

  • 2019-12-24 11:09:31

  1、入住阶段

  在房屋竣工后,购房者已办理了入住手续,交了政府部门应收的税费之后,但房产证还没有办理下来之前退房的,这个阶段要求退房的一般都是购房者,大多是卖方违约。这个阶段除与上述第二个阶段要求一致外,还涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。如卖方违约,装修损失应经过房地产评估机构评估,确定装修损失。购房者还应与物业公司签订解除物业管理的合同,卖方所代收的税费也应退还。如达不成协议,购房者可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。

  2、房产证办理完毕阶段

  房产证办理完毕之后,房屋的所有权已完成了转移,除非合同里有约定,否则一般情况下购房者是不能退房的。如果卖方已为购房者办理完毕房产证,但是卖方垫资,且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务,卖方是可以提出解除合同的,要求购房者退房并承担相应的损失。这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。

 

问答排行榜

暂无排行---

在售楼盘

鹤山坚美园
鹤山市住宅,公寓毛坯
元/㎡

金泽蓝湾
新会区住宅,别墅毛坯
元/㎡

龙腾豪园
台山市住宅毛坯
元/㎡

半山豪庭
蓬江区住宅,别墅,商铺毛坯
万元/套