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　　办房本一般有两种方式：自办或者代办。一般情况下，开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房本，购房者在接到办理房本通知后，准备好材料，并将材料交给办理房本业务的工作人员，开发商会统一为购房者办房本。今天小编会给大家详细的介绍一下如何办理房本。

　　自办房本

　　全款买房的购房者，可以选择自办房本。有些开发商会在购房者入住之前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们;有的一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。需要准备的材料如下：

　　①《房屋产权转移登记申请书》(交易管理网上录入房屋及购房者信息，网上申请取得申请编号并打印，由开发商盖章)

　　②授权委托书(由开发商盖章)

　　③询问笔录(可在建委网打印)

　　④《商品房预售合同》

　　⑤联机备案表原件(现房的话，无联机备案表)

　　⑥面积补差协议(现房的话，无此协议)

　　⑦身份证明材料(身份证、户口本复印件等)

　　⑧婚姻证明

　　未婚：2015年开始不再需要提供单身证明;

　　已婚：夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书;

　　丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样;

　　⑨契税完税证明

　　⑩专项维修资金收据

　　全款

　　联名买房人共有或份额声明

　　代办房本

　　一般情况下，开发商或者第三方代办公司会帮购房者办理房本。需要准备的资料如下：

　　①《商品房预售合同》

　　②联机备案表

　　③契税完税凭证

　　④购房

　　⑤贷款：首付款+贷款+实测面积补差款

　　⑥专项维修资金缴存凭证

　　⑦身份证

　　⑧户口本

　　⑨婚姻证明

　　最后，开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。一般来讲，自入住之日起180天(现房)-730天(期房)内，可拿到房本。自办房本速度较快，比代办房本的周期短，通常在提交办理材料后2-3天，即可拿到房本。

　　不管是自办还是代办房本，都要结合自己的实际情况，并以当地的政策要求为准进行办理。