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同一个小区哪栋房子好?

同一个小区哪栋房子好?
  • 游客  |  2018-01-04
  • 看房

  我们都知道,一些较大的小区里都会有十多栋甚至几十栋楼房,但是我们去购房的时候就会发现,即使同一个小区,同一个开发商,建房子的材料也都是一样的,那为什么每栋楼的售价却大有不同?这到底是什么因素影响的呢?今天小编就给大家介绍,这价格差异的原因,教你学会看,以后买房就再也不怕买错了。

  1、噪音污染

  虽然是同在一个小区里,但是每一栋楼的位置各有不同。如果楼栋的地理位置,在于小区的出入口、车库出入口、邻近主管道或者外面马路的楼栋,这类楼栋一般会容易受噪音的污染,尤其是底层住户,所以这类楼房价格都会比较低,我们在购房的时候,一定要看清楚楼栋所处的位置。

  2、靠近变电站、垃圾站

  我们都知道,凡是小区,都有一个小区垃圾中转站和小区变电站,通常这类场所都是在后期才会建造,不会在购房的时候就已经建好,所以我们在购房的时候是一无所知的。但是我们在购房的时候可以问开发商先要未来的规划图纸,看清楚这类场所的位置,避免买这类场所旁边的楼房,防止电磁辐射和臭味的污染。

  因此这类的房子最好也不要买了。

  3、楼房朝向

  小区里的每栋楼房,虽然建房材质一样,但是户型的朝向却大有不同,一般来说南向最贵,北向最便宜,如果是选购北向的户型,那么最好要看好,最好购买南面也有窗户的北向户型,南北对流那么影响也不算太大。

  4、小区交通

  小区越大,楼栋越多,那么我们就更加应该重视小区里面的内部交通。如果所处的楼栋位置,处于小区的最深处,走路到小区门口动不动都要十来二十分钟,相信大家平时生活都会带来一定的影响,即使小区里面最偏僻的位置,会比较便宜,但是选购之前也需要提前注意了。

  5、最佳位置

  整个楼盘中售价最高的楼栋,必然理论上说是最佳位置。这一类楼房,首先景观视野是最好的,阳台要么就是对着一线江景,要么就是正对小区中央的花园,通常处于整个楼盘的中央位置,这里既不会盖垃圾场和变电站,也没有太大的噪音污染,而且距离适中,所以建议大家如果买房的话,买小区的中央楼房是最为合适。

  大多数购房者买房的时候,对于小区位置、配套、户型以及价格等因素关注更多,但忽略了选好楼栋也是非常重要的。只有好的小区、好的楼栋、好的户型相结合,购房者才能享受到舒适的居住体验。

2018-01-04
掌柜专家为您解决“房”事难题

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