(匿名)

　　随着一波波90后大学生踏入社会，也悄然成长为买房的新势力。与70、80后相比，90后购房者们虽然经济实力薄弱，很多要靠父母支持购房款或首付，但是他们买房绝不将就，要的不仅是价格实惠，更追求实用主义之上的个性和享受，尽最大努力提高居住舒适度。

　　那么，90后的买房新手们，第一次买房有哪些技巧?需要注意哪些问题呢?下面就一起来看看吧。

　　一、做足功课轻松上路

　　买房前做足准备功课是很重要的，比如关注楼市的销售动态、最新银行信贷及地方房地产政策等。另外，要学习些买房常识，这样才不至于被置业顾问牵着鼻子走。准备工作做好了，才能轻松买房而不受骗。

　　二、低总价的小户型优先

　　买什么样的房子要根据购房者自身的经济实力而定，90后很多工作不稳定，经济基础不扎实，所以买房时要控制总价，首次置业，房子满足基本的功能需求就好，低总价、低月供小户型是首选，这样才能避免月供过高，而给生活带来沉重的包袱。

　　除了还贷，购房者还要有日常生活、学习充电、旅游等方面支出，月供方面，最好控制在收入的3成左右为宜。

　　三、小空间容纳大生活

　　90后购房者对于户型的要求在精不在大，小空间还要能容纳大生活，如休息、学习、娱乐、休闲、社交等功能最好都有，所以户型百变很重要。

　　比如同样的70平米，有的户型只能设计出一居室，而有的却能设计出两居室，而且各功能比较齐全，让购房者在有限的空间享受更高品质的生活。

　　四、精装房质量要看清

　　对于购房者来说，购买精装房随时入住，能省去不少装修时间和资金，因此是购房者的首选。但是购买精装房时要重点考察房屋质量，最好在合同中对采用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂商等做出明确详细的约定，保留保修条款，以便日后维权之用。

　　五、升值空间的考虑

　　不少90后买房是作为过渡居住的，日后可能有重新置业需求，所以买房时也应考虑到日后保值升值空间，减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的升值潜力。

　　六、配套必须要齐全

　　与父辈相比，90后更具活力和张力，即便是下班后也精力充沛，逛街、唱歌、聚餐等样样不落，消费欲望和玩乐欲望比父辈强烈很多。

　　因此，要想在生活中的玩乐不减份，且不用长距离跋涉，那么在选择住宅的时候，就需要充分考虑其周边配套，尽量缩短在1公里之内。

　　七、物业服务要好

　　现在90后普遍没有独立生活的经验，且在生活品质上有更高的追求，所以物业与配套很重要。如果小区物业较好，能够维护好小区内交通、消防和公共秩序，保持良好的环境卫生，水管爆裂、电线跳闸时能够及时提供帮助，那么90后的生活也会减少不少负担。