江门市甘化厂规划图 碧桂园越秀两房企入驻甘化片区

9月25日下午，甘化片区公开出让的第二块商住用地JD2015—9号地块摘牌，被越秀地产以底价拿下，即以34593万元成交。按最大容积率计算，该地块楼面地价约为2024.5元/平米。

8月25日，市公共资源交易中心发布公告，以公开挂牌方式出让江门市区编号为JD2015-9号的国有建设用地使用权。JD2015-9号地块位于原甘化厂制糖车间西北角，即东至甘北路，西至甘棠路，南至甘化二街，北至高沙东路地段；用途为商业、住宅用地；建设用地面积56942.9平米。挂牌起始价34593万。

JD2015-9号地块是甘化片区公开出让的第二块商住用地，今年6月19日，甘化片区出让第一块商住用地——JD2015-6号地块（建设用地面积58304.6平米），即位于原甘化厂制糖车间西南角。7月22日，被碧桂园集团以34984万元的底价拿下。近日小编获悉，该地块的楼盘名定名为碧桂园、越秀·西江御府。

地块信息

地块编号：江门市区JD2015-9号

地块位置：原甘化厂制糖车间西北角，即东至甘北路，西至甘棠路，南至甘化二街，北至高沙东路地段

土地用途：商业、住宅用地

总土地面积：56942.9平方米

使用年限：商业40年，住宅70年

地块规划主要经济指标

容积率：1.0-3.0

计算容积率总建筑面积：56956-170868平米，其中商业建筑面积≤34000平米。地块如建设超高层建筑，其建筑高度不少于120米，容积率允许增加0.2，即允许增加超高层部分计容建筑面积11391平米。

建筑密度：≤25%，其中塔楼（标准层）建筑密度≤12%

绿化率：≥35%

住宅建设总套数不少于988套，其中套型建筑面积90平方米以下住房套数不少于456套；商品房住宅套型建筑面积90平方米以下住房面积占住宅总建筑面积的比例不低于30%。