当前位置:江门房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市

实锤!深圳豪宅确认上调 144㎡以下免交豪宅税

江门房地产网-房掌柜 2019-11-12 11:27:21来源:房掌柜 刘语涵
[摘要]从2019年11月11号开始,深圳将不再按照以前各区的豪宅线标准征收增值税

  房掌柜刚刚获悉,从2019年11月11号开始,深圳将不再按照以前各区的豪宅线标准征收增值税,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅,满两年可免征增值税。对于深圳144㎡以下的房产,是一重大利好。

  以南山为例:一套120㎡、市场价1000万的房子,按照之前南山高于490万满两年的要缴差额增值税,增值税大约要缴37万左右,按照新的144㎡以下满两年免征增值税,就可以免征37万增值税。

  2015年,深圳普通住房标准出台,下面是深圳之前执行的豪宅线标准。

根据《通告》,过去的豪宅税按十个区来划分:

  罗湖区每套总价390万元及以下;福田区每套总价470万元及以下;南山区每套总价490万元及以下;盐田区每套总价330万元及以下;宝安区每套总价360万元及以下;龙华新区每套总价320万元及以下;龙岗区每套总价280万元及以下;光明新区每套总价250万元及以下;坪山新区每套总价200万元及以下;大鹏新区每套总价230万元及以下。只要购房者的房屋总价符合以上标准,而且面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下,小区建筑容积率1.0以上,均可视为普通住房,可享受营业税、契税等税收优惠政策。

  有媒体曝出,今天刚刚给客户办的房地产税费申报表,已经没有豪宅税这一项了。完全可以说是实锤了!

  深圳贝壳研究院院长肖小平在接受记者采访时表示,从今天开始,豪宅税只看容积率和面积,这个消息会对市场形成比较大刺激。据贝壳对数据的统计显示,在过去两年的二手房交易里面,有45%的物业需要缴纳增值税,那么这里面未满两年的物业大概有5%左右,也就是说有40%的物业是因为豪宅线的原因要缴纳增值税。在这数据中,至少有35%物业的面积在144㎡以下,而且容积率在1.0以上。如果按照今天新政的话是不需要缴纳额外的增值税的。大家都知道增值税率高,很多物业都要缴纳十几万、二十几万甚至更高的费用。在如此大力度的减税下,最终会刺激买卖双方。一方面,会让买房负担减轻,有了更大的入市动力。另一方面,卖方也会觉得这个利好自己也要分享,会对房价提高影响。整体而言,这是一个减负减税的政策对市场带来的推动是非常明显。


分享到:
责任编辑:庄晓霞

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 17部门明确农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承
  2. 2央行定调货币政策:不让市场缺钱 又坚决不搞“大水漫灌”
  3. 3江鹤高速扩建项目完成立项 将同步改造升级龙湾出入口
  4. 4物业股频频破发拦不住后来者IPO热情,高估值背后是?
  5. 5博学名苑销售体验中心及样板间盛大开放
  6. 6博学名苑销售体验中心及样板间盛大开放
  7. 758同城《11月国民安居指数报告》:34城二手房挂牌均价环比上涨

新闻推荐

  1. 1央行定调货币政策:不让市场缺钱 又坚决不搞“大水漫灌”
  2. 27部门明确农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承
  3. 3江鹤高速扩建项目完成立项 将同步改造升级龙湾出入口
  4. 4物业股频频破发拦不住后来者IPO热情,高估值背后是?
  5. 5多条道路施工提质 港口二路迎宾大道计划12月31日前完工
  6. 6多地为何密集出台公积金互认互贷政策?
  7. 7消费者胜诉人脸识别第一案 信息泄露隐忧仍存
  8. 8降杠杆冲业绩双重承压 房企料加大供给
  9. 9六成百强上市房企入局 淘金城市更新10万亿市场
  10. 10广东省江门市新会区的珠西综合交通枢纽江门站正式开通

楼盘推荐

视频推荐