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金地首入江门 底价4.67亿竞得蓬江区逾4万平米土地

江门房地产网-房掌柜 2019-09-24 09:41:43来源:房掌柜 整理
[摘要]江门市JCR2019-105(蓬江15)号地块出让,该地块的起拍价为4.67亿元

9月23日,江门市蓬江区出让了1宗住宅用地,地块编号为JCR2019-105(蓬江15),总出让面积40618.55㎡,总规划建筑面积101546.38㎡,起始总价46683万元。

最终,地块由金地集团旗下的珠海市金地高新房地产开发有限公司以底价竞得。这也是金地首次进入江门。

据了解,该地块位于蓬江区江门大道东侧、篁庄大道北侧地段,宗地由A、B、C三地块组成,出让建设用地面积4.06万平方米,其中A地块1.54万平方米,B地块2.08万平方米,C地块4474.21平方米,A、B地块为商业、住宅用地,C地块为教育用地。

据出让文件显示,该地块的起拍价为4.67亿元,采用“限地价+竞配建”的方式出让;地块设置最高限制地价为7.34亿元,当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建设住宅建筑面积(纳入计容建筑面积),以“最高限价+配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人,配建住宅由竞得人建成后无偿移交给政府指定部门单位。

据悉,该地块于开拍前仅获得一轮报价,彼时价格为4.67亿元,折合楼面价4386元/平方米,溢价率0%。上午十点,地块准时开拍,但开拍后不久,地块直接底价成交,竞得人为珠海市金地高新房地产开发有限公司。

根据天眼查消息显示,金地高新房地产由金地集团珠海投资有限公司全自持有,该公司为金地集团持股90%的企业。

出让条件显示,竞得人需在A地块或者B地块配建社区公共服务用房建筑面积不少于600平方米,同时,竞得人须在C地块建设幼儿园,幼儿园按12班设置,计算容积率建筑面积不少于4027平方米,由开发建设单位同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用,建成后将用地及建筑整体无偿移交政府。

(文章整理自观点地产网、中国网地产)

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责任编辑:庄晓霞

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