江门蓬江区11.69亿挂牌一宗商住地 最高限价13.42亿

广东江门公共资源交易中心9月7日消息显示，蓬江区将挂牌一宗商住地，总起价11.69亿元，楼面起价6006元/平方米；上限价13.42亿元，上限楼面价6894元/平方米。

据了解，上述地块编号为JCR2019-115（蓬江18）号，位于蓬江区华安路和体育路交汇处东南侧地段，出让面积7.79万平方米，该地块由A、B地块组成，其中A地块7.59万平方米，B地块1928平方米。

规划指标：按蓬江规划条件〔2019〕16号文要求执行。地块容积率：2.2-2.5，计算容积率总建筑面积为171334～194698平方米,其中商业服务业设施计算容积率建筑面积≤38940平方米（即商业服务业设施计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积比例≤20%），建筑密度：≤22%，绿地率：≥35%。公共设施配套建设要求：竞得人须严格按规划文件要求进行公共设施配套建设，其中须建设幼儿园及在B地块独立设置社区服务用房及托老所。

其他要求：1.竞得人负责在C地块（位于石头三路北侧）配建1所小学，计算容积率建筑面积不少于23249平方米。该学校按照蓬江规划条件〔2019〕16号规划条件和《广东省义务教育标准化学校标准》、《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]102号）及相关规范实施,具体设计方案需征得蓬江区教育部门同意方可建设。蓬江区负责对学校建设、投资规模进行确认、监管、验收及接收工作，确保学校建设符合《城市普通中小学校校舍建设标准》及验收移交的要求；

2.该小学拟建规模为24个教学班，内设一个250米环形塑胶跑道运动场，总投资需达到9764.58万元；

3.C地块学校与A地块小区工程同步实施建设，自签订《交地确认书》之日起18个月内建成提交验收，自签订《交地确认书》之日起24个月内验收合格后将学校用地及建筑整体无偿移交政府或出让人指定的单位。竞得人未按约定日期将学校用地及建筑整体提交验收或移交给政府的，每延期一日，应向出让人支付相当于A、B地块国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。

此外，该地块以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”的方式确定竞得人，竞买保证金为3.51亿元，网上限时竞价时间为2019年10月16日10时。

（文章整理自观点地产网、江门市公共资源交易中心）