新城控股上半年销售金额1224.18亿 完成全年目标45%

8月23日晚间，新城控股发布2019年半年度公告。报告显示今年上半年，新城控股实现营业收入170.64亿元，归属上市公司股东的净利润为25.92亿元。上半年，新城控股实现销售金额1224.18亿元，同比增长28.44%，完成全年目标2700亿元的45.34%;销售面积1049.52万平方米，同比增长35.5%。

吾悦广场新开业2座 出租率高达98.49%

商业管理运营方面，新城控股旗下商业品牌吾悦广场保持快速发展势头，上半年实现租金及管理费收入17.41亿元，同比接近翻番，出租率高达98.49%。上半年，吾悦广场新开业2座，已开业数量达到44座，已开业面积411.03万方，同比增长63.06%;下半年，新城控股还将开业20座吾悦广场。目前，新城控股在建及开业的吾悦广场总数达119座。

净负债率同比下降39个点 现金短债比1.7倍

根据半年度报告，新城控股资产负债率、净负债率同比双降。截至6月底，新城控股总资产4233亿元，资产负债率86.7%，同比下降1.61个百分点，净负债率76.62%，较去年同期下降约39个点。

半年报还显示，截至今年6月底，新城控股在手现金余额为456.42亿元、同比增长83.8%，短期债务为261亿元，现金短债比1.75倍，流动性充裕，偿债能力良好。

上半年，新城控股成功发行21亿元公司债、总额度为6亿美元的高级美元债券、15.58亿元的交易商协会ABN、10亿元中期票据、6亿元超短期融资券。此外，公司积极申报发行中期票据、公司债等各项融资方式，报告期内已获得证监会核准的公开发行总额不超过80亿元公司债券的批复，保障了公司在稳定经营及持续发展过程中的资金需求。

截至报告期末，新城控股金融机构借款及债券类直接融资的平均融资成本为6.48%，和去年底基本持平，在民营房企中居于较好水平。

上半年新增土储2459万平 累计土储1.34亿平

2019年上半年，新城控股于北京、天津、西安、重庆、武汉等重点一二线及中西部省会城市积极加仓。半年报显示，2019年上半年新城控股新增土地储备80幅，总建筑面积达2459.2万平方米。依托招拍挂、收并购等多元拿地方式，特别是综合体拿地优势，新城控股上半年拿地平均楼面地价约2989元/平方米，约为同期销售均价的25%，较低的土地成本有效保障了项目利润空间。

在拿地金额上，据新城控股此前公告披露，2019年上半年公司土地投资权益金额约为550亿元，扣除公司7月份公告的最高为150亿元的拟转让项目后，其土地投资额最低约为400亿元，同比仍增长15%以上;根据中国指数研究院数据，该项金额在上半年房企新增拿地金额排行榜中，约为第10位。