江门8.2亿元挂牌3宗商住地 总出让面积15.5万平方米

7月13日，广东江门市挂牌了3宗商住地，其中1宗位于蓬江区、2宗位于鹤山市。总出让面积15.5万平方米，总建筑面积33.2万平方米，总起价8.2亿元。

查阅出让公告获悉，蓬江区地块编号JCR2019-84(蓬江14)，位于江门市蓬江区群福路南侧、环市街群星村延安里西侧地段。出让面积4.86万平方米，建筑面积14.08万平方米，容积率2.9，起价5.8亿元，楼面起价4120元/平方米。

该地采用最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位出让，最高出让价9.7亿元，上限楼面价6894元/平方米。宗地由A、B两地块组成，A地块规划用途为中小学用地，B地块用途为商服、住宅用地。竞得人需在A地块（建设用地面积39834.01平方米）配建1所中小学，计算容积率建筑面积不少于45000平方米，总投资需达到18900万元。

鹤山区地块编号JCR2019-85(鹤山14)，位于鹤山市古劳镇双桥村委会。宗地用地面积6.95万平方米，由A、B两地块组成，A地块面积2.9万平方米，建筑面积10.98万平方米，容积率2，建筑限高60米，绿地率大于30%；B地块面积8340平方米，建筑面积1.46平方米，容积率小于1，建筑限高24米，绿地率大于20%，起价1.56亿元，楼面起价1253元/平方米。

该地以最高限价+承诺配建住宅建筑面积的方式竞拍，上限价8.58亿元，上限楼面价6894元/平方米。且竞拍人须具有运营国家5A级景区经验且具备国家级旅游度假区运营管理经验的生态旅游企业行业资格。同时须在A地配建社区服务站一处，建筑面积不小于800平方米，建成后无偿移交政府。

鹤山区的另一块地编号JCR2019-86(鹤山15)，块位于鹤山市古劳镇双桥村委会。宗地用地面积3.74万平方米，由A、B两地块组成，A地块用地面积2.9万平方米，建筑面积5.82万平方米，容积率2；B地块面积8340万平方米，建筑面积8340万平方米，地块起价8344万元，楼面价1254元/平方米。

该地同样以最高限价+承诺配建住宅建筑面积的方式竞拍，上限价4.59亿元，上限楼面价6894元/平方米。竞得人须结合古劳水乡旅游在B地块开发配建餐饮设施，且竞得人（含控股股东或控股股东下属控股企业）须具有运营国家5A级景区经验且具备国家级旅游度假区运营管理经验的生态旅游企业行业资格，并且一年内开工建设，自签订土地移交确认书之日三年内竣工。

另外17日，挂牌了恩平市3宗地，2宗为工业用地CR2019-87（恩平13）、JCR2019-88（恩平14），1宗是商住地JCR2019-89（恩平15），总起始价2779万元。

（文章整理自观点地产网、江门市公共资源交易中心）