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2018年中国房企销售额TOP10出炉 碧桂园稳居榜首

来源:房掌柜  整理 江门房掌柜  2019-01-10 14:50:43

      近日,碧桂园、万科、恒大相继官宣了各自的2018年销售业绩。从结果上看,上述三家房企仍稳居销售榜的三甲,其他房企的全年销售额则均没有超过5000亿元。

  业内人士预计,虽然未来三家龙头房企都将以追求有质量的增长为主,销售增速恐继续下滑,但其他房企想要在销售额上赶超他们,短期内仍机会不大。

  碧桂园稳居榜首

  1月4日,碧桂园发布了其12月份销售简报,单月实现权益销售金额121.4亿元,环比下降64%,同比上涨184.6%;实现权益销售面积170万平方米,环比下跌57.7%,同比上涨51.8%,单月权益销售均价为7141元/平方米,环比下跌15%,同比上涨87.5%。

  从月度权益销售额来看,下半年以来,碧桂园权益销售额均值为318.4亿元,略高于2017年下半年的月均289.6亿元。对于12月份碧桂园权益销售额创下全年最低的情况,有业内人士认为,应该是碧桂园主动调整的结果,毕竟销售业绩领先的较多,同时此举也有利于公司2019年数据表现。

  2018年全年,碧桂园实现权益销售金额5018.8亿元,同比增长31.25%;实现权益销售面积5416万平方米,同比增长23.06%。累计权益销售均价为9267元/平方米,同比增长6.7%。

  同时,根据克而瑞公布的数据,公司全年流量销售金额约7286.9亿元,同比增长约32.3%,实现累计销售面积约7730.7万平方米,同比增长约27.4%,截至12月底,公司权益销售占比约为68.9%,与2017年全年69.4%的权益占比基本持平。

  此外,截至2018年上半年,碧桂园权益土地储备面积约2.29亿平方米,主要分布于广东、江苏、安徽等省份。并且,公司有潜在权益土储约9010万平方米,多数布局在大湾区一、二线城市及周边。“充足的土地储备和前瞻性布局,可确保碧桂园未来数年的稳定发展。”上述业内人士称。

  值得注意的是,房地产销售业绩独占鳌头的碧桂园,在2018年也确定了新的发展战略,地产、现代农业以及机器人,将构成碧桂园未来发展的三大产业。

  在碧桂园去年12月份的管理会议上,集团董事会主席杨国强的讲话中,关于机器人的内容就占了三分之一,1个多小时的讲话里“机器人”出现了近40次。杨国强称:“我们应该是一个高科技的企业,未来是科技创新改造和引领行业的时代。”

  万科销售额首破6000亿元

  在碧桂园发布销售业绩的同一天,于沪深两市100多家A股地产公司中,万科也率先公布了其2018年销售业绩。

  数据显示,2018年,万科累计销售金额6069.5亿元,同比增长14.54%;累计销售面积4037.7万平方米,同比增长12.31%;累计销售均价15032元/平方米,同比增长2%。其中12月份公司实现合同销售金额630.1亿元,同比增长1.3%;销售面积438.7万平方米,同比下降3.2%;销售均价为14363元/平米,同比增长5%。

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责任编辑:谭劲松

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