18日,据珠海特区报公示,珠海华发城市之心建设控股有限公司申请对“城市之心”中心区城市更新单元进行拆建类城市更新改造事宜!
公示上显示,经吉大街道办事处的核实,目前同意参与城市更新改造的业主户数占到了总户数的77.5%,现珠海华发城市之心建设控股有限公司为本次城市更新单元计划的申报主体。
据公示内容所知,本次吉大“城市之心”中心区城市更新单元拟更新用地面积为28.7万㎡,拟更新方向为商业、商务及公寓等功能,项目已列入珠海市香洲区“三旧”改造地块数据库。
(“城市之心”中心区城市更新单元改造范围示意图)
公示显示,吉大“城市之心”中心区城市更新单元更新意愿达成情况为总业主数为374户,地上总建筑面积为50.06万㎡。
经吉大街道办事处公示并核实,同意参与城市更新改造的业主户数占总户数的77.5%,符合《珠海经济特区城市更新管理办法》第五十条之要求,具体项目实施主体须依据城市更新政策规定的条件及程序进行确认后产生。
吉大“城市之心” 未来最高建筑可达400米
吉大片区作为珠海老字号的“城市CBD”区域,早在2016年吉大片区的商务规划就已面世。瞄准打造珠海“城市会客厅”的“城市之心”项目,未来最高建筑或可达400米。一旦获批,该地块8.99万平方米土地的容积率将从5.4提高为6.60,建筑高度从100米以上提高至400米,建筑面积维持5.93万平方米不变。
“城市之心”项目地块位于景山路、海滨南路及吉大路围合的三角形区域,规划显示,其总用地面积达11.2万平方米,项目含有7总用地,功能为酒店、商业、旅业、办公和商场门楼。
(“城市之心”项目用地实景图)
该地控规规划图的规划变更前后指标显示,原有B1+B2+R2的10.89万平方米的商业商务居住混合用地,在控规修改后,将在景山路和海滨南路两侧划分出1.89万平方米的广场用地,而商业商务居住混合用地减少至8.99万平方米。
2022-02-15 09:52
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