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【掌柜日报】东莞最新房价参考! 最贵和最便宜竟然差这么多

来源:房掌柜  陈琬钧 江门房掌柜  2018-11-23 09:56:27
[摘要]日前,东莞各镇街最新房价数据出炉,东莞统计局公布了2018年10月份《东莞市新建商品住宅网上签约销售情况》

又到年尾

大家是不是又被中介刷屏了

发现到处都是特价房?

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别人动没动心我不知道

反正我是心痒痒的

那么现在东莞房价怎么样?

哪个镇区最便宜?哪个镇区最贵?

↓↓↓↓

 日前,东莞各镇街最新房价数据出炉,东莞统计局公布了2018年10月份《东莞市新建商品住宅网上签约销售情况》。

 

数据显示,10月份新建商品住宅网上签约销售3237套,较上月3572套,减少了335套,同比下降了9%;网上签约的销售均价为18489元/平米,较上月17668元/平米,上升了821元/平米。

在价格方面,虽然全市网签均价对比上月有所上升,但是可以观察到例如松山湖、莞城、虎门等很多镇区均价已经出现回落,估计是开发商在“银十”大搞特价优惠拉低了均价。

从数据分析,当月销售均价高于全市均价的有12个镇街。全市有11个镇街房价超过了2万元,分别是虎门、万江、南城、厚街、长安、大岭山、大朗、塘厦、凤岗、企石和松山湖。

其中只有松山湖超过了3万,30347元/平;长安29038元/平,直逼“3”字头。

除了谢岗没有成交,其余所有镇街房价都超过了1万元。

在销量方面:

1、销售套数排前5位的镇街依次是:沙田、虎门、东城、高埗、长安。

2、销售面积排前5位的镇街依次是:东城、沙田、虎门、大岭山、桥头。

楼市接下来会怎么走呢?

进入年底冲刺业绩关键时期,迎来开发商推货窗口,开发商跑量冲刺年度销售目标,推盘力度和推盘节奏会加快。

在开发商方面,大部分房企或选择“以价换量”策略,但是明降现象不会很多,更多的将会加入优惠出货的大阵营,以特价促销、赠送等形式跑量。

在价格方面,随着调控影响力的持续发酵,很多全新项目都以较为合理的价格入市,在售项目也陆续开始搞特价促销,东莞的购房环境对刚需同样越来越友好,“上车”门槛降低不少。

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责任编辑:李嘉敏

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