地块为继思科智慧城、富士康科技小镇后广州近年第三宗定向销售对象的“产城用地”。
关于挂牌的2宗用地实地调研报告以及区域发展趋势分析,且看广州中原研究发展部解读。
化龙现代产业园用地调研
2宗地块基本信息
两宗地块均作为“番禺汽车城配套服务的居住、商业、教育用地”用途。
地块一整体位于西侧,总占地面积18.7万㎡,要求配建占地0.84万㎡的幼儿园;
地块二整体位于东侧,总占地面积12.5万㎡,求配建占地4.2万㎡的中小学。
此外,两宗地块需建设不大于15%计容建面的商务设施(科研)物业,科研物业 100%为汽车城研发机构配套,出售出租对象均需符合相关科研、汽车产业规定,地块所有部分建设需在拿地5年内完成。
化龙现代产业园2宗地块情况(局部)
两宗地块均要求竞得人在番禺区办理工商注册和税务登记。
未来70%居住用途物业销售对象为番禺汽车城内注册企业(含在番禺汽车城内的汽车研发机构)的研发、生产技术、经营管理人员及骨干员工;
对销售户型(≤85㎡)、售价(不得高于16450元/㎡)均有严格限制。
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