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【掌柜日报】广东清远清城区26.2亿挂牌3宗地块 含一TOD项目

来源:房掌柜  整理 江门房掌柜  2018-10-08 10:04:45
[摘要]9月30日,广东清远清城区挂牌3宗地,包含2幅商住地块和1幅TOD用地,总出让面积24.3万平方米,总建筑面积61.3万平方米,总起价26.23亿元,平均楼面起价4278元/平方米

  9月30日,广东清远清城区挂牌3宗地,包含2幅商住地块和1幅TOD用地,总出让面积24.3万平方米,总建筑面积61.3万平方米,总起价26.23亿元,平均楼面起价4278元/平方米。三宗地块均采用价高者得的方式确定竞得人,均不接受联合竞买。预计出让时间为11月2日。

  观点地产新媒体获悉,挂牌的地块中,GB00129地块位于清远市清城区洲心街道B43号区,为广清城轨清远站TOD项目用地,包含四个地块,出让面积6.77万平方米,建筑面积22.17万平方米。地块起价8.22亿元,楼面起价3707元/平方米。

  GB00031地块位于清城区洲心街道K7号区,规划用地性质为二类居住用地兼容商业用地、商务用地,出让面积7.99万平方米,建筑面积19.98万平方米(可兼容性质的计容建面占比≤20%)。地块起价9.39亿元,楼面起价4700元/平方米。

  GB00077地块位于清远市清城区东城街道J8号区,规划用地性质为二类居住用地兼容商业用地,出让面积9.58万平方米,建筑面积19.16万平方米(可兼容性质的计容建面占比≤10%)。地块起价8.62亿元,楼面起价4498元/平方米。

  值得注意的是,该地块须配建15班幼儿园1所(用地面积≥4500平方米,建成后无偿移交政府管理);生鲜超市1处(建面≥300平方米);集中公共绿地(用地面积≥2500平方米)。  

国有建设用地使用权挂牌出让公告

  清公易地挂出〔2018〕080号

  经批准,受清远市土地开发储备局委托,清远市公共资源交易中心通过清远市国土资源网上交易系统挂牌出让441802005008GB00129地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

  (一)具体四至范围:

  地块均位于清远市清城区洲心街道B43号区,为广清城轨清远站TOD项目用地。包含四个地块,具体四至范围:

  西南角地块东至广清城轨清远站;南至规划湖城大道;西至规划银泉南路;北至站前广场(详见用地平面图);

  西北角地块东至广清城轨清远站;南至站前广场;西至规划银泉南路;北至规划窝田路(详见用地平面图);

  东北角地块东至凤翔南路;南至站前广场;西至广清城轨清远站;北至规划窝田路(详见用地平面图);

  东南角地块东至凤翔南路;南至规划湖城大道;西至广清城轨清远站;北至站前广场(详见用地平面图)。

  (二)出让地块权属无争议,界址清晰,现状已为“净地”。开发程度为宗地红线外“五通”(给水、排水、通电、通路、通讯),宗地红线内“土地基本平整”。

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  二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请。申请人应具备的其他条件:

  (一)竞得人须注册成立公司,若在竞买前未注册公司的,在竞买申请前须办理公司核准登记手续,凭《企业名称预先核准通知书》报名参加竞投。

  (二)对发现并核实竞买申请人存在下列违法违规行为的,在结案和问题查处整改到位前,禁止竞买申请人及其控股股东参加土地购置活动:1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;3、因企业原因造成土地闲置一年以上的;4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;5、对于房地产用地不执行开竣工申报制度的受让人,至少在一年内不得参加土地购置活动;6、在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统等向社会公布的在相关领域中存在严重失信行为的企业及其有关人员。

  (三)本次挂牌不接受竞买人联合竞买申请。

  三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

  四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2018年9月30日至2018年10月31日到清远市国土资源网上交易系统获取挂牌出让文件。

  五、申请人可于2018年10月22日至2018年10月31日到清远市国土资源网上交易系统提交申请。竞买保证金的到账截止时间为2018年10月31日16时。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,清远市国土资源网上交易系统将确认其竞买资格。

  六、本次国有土地使用权挂牌活动在清远市国土资源网上交易系统进行。

  441802005008GB00129号地块挂牌时间:2018年10月22日9时至2018年11月2日16时30分。

  七、 其他需要公告的事项:

  (一)本次国有建设用地使用权挂牌出让通过清远市国土资源网上交易系统接受竞买申请和报价,不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价,挂牌时间截止时不转入现场竞价。

  (二)有意竞买者应持广东省数字证书认证中心签发的有效数字证书,登陆清远市国土资源网上交易系统,按规定的操作程序参加网上挂牌出让活动。

  (三)在挂牌期限截止前,若有两个或两个以上竞买人参与交易的,网上交易系统启动5分钟限时竞价程序,并按规定确定竞得人。

  (四)其他事项

  1、出让地块挂牌出让文件可登陆清远市国土资源网上交易系统浏览、下载。

  2、本次出让地块按现状条件出让,竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

  3、竞买保证金须由竞买申请人支付。

  4、受让人应按《清远市清城区广清城轨清远站TOD441802005008GB00129国有建设用地使用权挂牌出让方案》、《国有建设用地使用权出让合同(样本)》和《审定通知书》、《规划条件通知书(非工业类)》、《规划设计条件图(非工业项目)》(案卷编号:用地许可A2018-0344)相关要求建设和使用土地。

  5、土地网上挂牌出让实行事后审查制度。网上挂牌交易竞价活动结束日次日(工作日)内,竞得人凭《竞价结果通知书》等相关资料向清远市国土资源局提交竞得人资格审查申请;竞得人在取得《竞得人资格审查通知书》次日(工作日)内向清远市公共资源交易中心申请办理成交确认,清远市公共资源交易中心凭清远市国土资源局出具的意见,与竞得人签订《成交确认书》;竞得人在取得《成交确认书》次日(工作日)内向清远市国土资源局申请办理签订《国有建设用地使用权出让合同》;《成交确认书》签订后十个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》;不能通过资格审查的,竞买保证金不予退还,竞得人应承担相应责任。

  6、根据出让方案要求,土地使用权出让及公共配套设施产权移交过户登记等过程产生的相关税、费全部由受让人承担(指在办理土地使用权出让及土地登记中应缴纳的相关税、费)。

  7、竞买申请人如对本次国有建设用地使用权挂牌出让所列条件有疑问的,应向清远市土地开发储备局提出。

  8、联系方式

  (1)清远市公共资源交易中心

  联系地址:清远市新城人民二路市机关办公楼2号楼首层南侧

  网上交易系统网址:http://gtzyjy.qyggzy.cn/portal/

  联系电话:0763-3780016

  (2)清远市土地开发储备局

  联系人:莫小姐

  联系电话:0763-3385605

  (3)清远市国土资源局

  联系部门:土地利用管理科

  联系电话:0763-3361953

  清远市公共资源交易中心

  2018年9月30日

  (房掌柜整理自观点地产网 、清远市国土资源局)

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责任编辑:李嘉敏

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