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5.4亿起拍30%商业 麻涌2018第二拍下午见!

来源:房掌柜  陈艳云 江门房掌柜  2018-09-20 10:24:56
[摘要]根据水乡片区总规划,水乡将拥有穗莞深城际轨道、莞惠城际轨道、莞佛城际轨道以及东莞市域轨道R 1线等轨道交通要道,且四条线路将汇聚于望洪枢纽站

时隔半个月,麻涌将迎来今年第二宗招挂拍,打响东莞9月土拍市场“第一枪”。

将于9月18日下午出让的2018WG022地块位于麻涌镇华阳村,与8月底出让的华阳湖畔地块隔道相望,它会迎来激烈争抢还是会与上月底出让的地块面临同样结局,被云南城投轻松拿下?在开拍前不妨先随掌柜君一探地块详细情况。

2018WG022地块基本信息

出让时间:9月18日15:00

拍卖方式:限价+竞自持面积+竞自持年限

规划用途:城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地+C2商业金融用地)

地块面积:29453.68㎡

容积率:1.0<R≤3.5

建筑面积:103087.88㎡

起拍价:53606万元(加价幅度为2000万元)

起拍楼面价:5200元/㎡

最高限价:110675万元

折合楼面限价:10736元/㎡

限制条件:

1.住宅计容建面≤总计容建面70%,商业计容建面≤总计容建面30%

2. 执行装配式建筑政策要求

掌柜实探

自然环境优越 商业配套稀缺

踩地当天,掌柜沿麻涌西环路驾车至目的地,或是天气影响,沿途车辆稀少。

麻涌西环路_副本

(麻涌西环路)

地块内土地已平整完毕,杂草丛生,西、北两面被河涌环绕。南边是兴南路,北面还有几块空地,东南方向便是上个月被云南城投拿下的2018WG021地块。

2.1_副本

(2018WG022地块)

地块距华阳湖景区不到1公里,沿地块东南方向远眺,还可见到中山大学新华学院的楼房。

地块后面两百米就是华阳湖_副本

(华阳湖景区入口)

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责任编辑:李嘉敏

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