时隔半个月,麻涌将迎来今年第二宗招挂拍,打响东莞9月土拍市场“第一枪”。
将于9月18日下午出让的2018WG022地块位于麻涌镇华阳村,与8月底出让的华阳湖畔地块隔道相望,它会迎来激烈争抢还是会与上月底出让的地块面临同样结局,被云南城投轻松拿下?在开拍前不妨先随掌柜君一探地块详细情况。
2018WG022地块基本信息
出让时间:9月18日15:00
拍卖方式:限价+竞自持面积+竞自持年限
规划用途:城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地+C2商业金融用地)
地块面积:29453.68㎡
容积率:1.0<R≤3.5
建筑面积:103087.88㎡
起拍价:53606万元(加价幅度为2000万元)
起拍楼面价:5200元/㎡
最高限价:110675万元
折合楼面限价:10736元/㎡
限制条件:
1.住宅计容建面≤总计容建面70%,商业计容建面≤总计容建面30%
2. 执行装配式建筑政策要求
掌柜实探
自然环境优越 商业配套稀缺
踩地当天,掌柜沿麻涌西环路驾车至目的地,或是天气影响,沿途车辆稀少。
(麻涌西环路)
地块内土地已平整完毕,杂草丛生,西、北两面被河涌环绕。南边是兴南路,北面还有几块空地,东南方向便是上个月被云南城投拿下的2018WG021地块。
(2018WG022地块)
地块距华阳湖景区不到1公里,沿地块东南方向远眺,还可见到中山大学新华学院的楼房。
(华阳湖景区入口)
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