掌柜侦探|“金九银十”买房好吗？购房者回答趋理性

又到了楼市旺季“金九银十”。按照往年的经验，开发商为了缓解年终资金周转和财务报表的压力，都会在这段时期大量推货入市，不少楼盘展开花式营销。购房者在各种促销刺激下蜂涌买房，楼市供求两旺，甚至会出现“投机炒房”的乱象。

而今年，楼市政策继续收紧，全国各地开展治理房地产乱象专项行动，佛山也被列入重点整治的30个城市之一。在中央的持续施压之下，虽然佛山部分楼盘推货趋于谨慎，但在“金九银十”之际，也出现了一些“诚意登记打折”、“一口价单位”等促销的火爆场景。

那么，作为佛山市场主力军购房者们，他们又是怎样的心态呢？会选择在“金九银十”买房吗？他们对目前楼市又是如何看待的呢？带着这个疑问，掌柜君随机采访了三位购房者，了解他们的置业心声。

受访者1：欲购改善型住房 但房价太高还在观望

M先生是60后，孩子已工作，太太已退休，因此想另购一套住房为晚年居住做准备。他与太太在“金九”期间走访了佛山禅城及顺德区的多个楼盘，无奈房价适中的配套不太符合他们的要求，配套符合他们要求的房价却又太贵了。

当他被问起是否会选在“金九银十”买房时，他表示有这个需求，但是现在的房价太贵了，而且他们本身就有房子住了，因此还在观望。

作为购房者，M先生对于自身的需求有一个清晰的定位。他一方面认为佛山的房价在政策的系列调控下虽然会有小副下降，但不会大幅下跌，仍然值得投资。另一方面却表现得较为谨慎，不仅多方比对各大楼盘的房价，而且全方位地考虑楼盘周边环境、交通、公共设施以及房子的户型、朝向等因素是否符合自己的预期。

地区方面，他比较看好城南板块和佛山新城板块，但因为城南目前没有符合他需求的在售项目，所以更偏向于佛山新城。他表示，佛山新城板块有较多的一手楼可以选择，未来的居住环境应该会相当地不错，如果有比较符合他们需求、价格又合适的房屋出售，他可能会入手。

受访者2：“佛系”买房 结婚不愿将就

L先生是90后，他目前正准备购买婚房。他觉得“金九银十”期间的房价和平时差别不大，所以他买不买房，关键还是要看房子是否合意，该下手时就下手。在他看来，目前佛山房子的空置率还是很高的，这两年的房价也许都会处于一个比较平稳的状态，所以买房的事不必急于一时。

当问被及买房时会比较注重哪方面因素时，他认真地回答说：“因为我是买来结婚用的，所以我会比较注重周边的居住环境、学校及交通的配套。在区域方面，我比较喜欢绿岛湖和佛山新城板块，前者的生态景观比较好，后者的交通、教育、商业等的配套比较好。”

受访者3：房价太贵看好二手房 女儿、父母都要考虑

H小姐是70后，女儿在上初三，父母年事已大，目前考虑换一套大点的房子一起居住。因为她打算等女儿考上高中后，再在学校附近购一套房子，所以“金九银十”是暂不考虑买房了。

当被问道她对佛山楼市的看法时，她有些唏嘘地感叹道，2016年的时候，她积累了一些积蓄，打算再买一套房子，但因为种种原因搁浅了，没想到现在房价飞涨，当她想要再买的时候只能先把现在的房子卖掉了。

她表示，因为现在房价的问题，所以如果再换一套房子的话，可能会选择周边交通便利的二手房。另外，因为要与父母同住，所以楼层一定要带电梯的，这样父母上下楼梯的时候也比较方便。

总结：尽管佛山出台了相关的限价政策，但对于大多数购房者来说，目前佛山楼市的价格仍处于一个较高的水平，这导致了他们对楼市的预期更趋于理性，由以前的涨多涨少，变成了现在的涨跌分化、谨慎投资。在购房倾向方面，某些配套成熟、性价比高的房源将更受他们的欢迎。