“金九”发力！广州145盘最新报价出炉！个盘最高涨42.9%

　　进入传统楼市旺季“金九”，广州各大楼盘现在都是什么价格了？涨了还是跌了呢？让数据来说话！

　　据房掌柜楼盘数据库统计，2018年9月初被调查的全市十一区，在145个重点项目中，有36盘报价上涨，占比24.8%，对比8月上涨楼盘数量环比上升5.9%，另外14个楼盘报价下降，占比9.6%，环比8月下降42.9%。

　　据悉，受八月销售业绩压力，部分开发商可能会在九、十月小幅让利，刺激市场，所以价格方面参差不齐。（以下楼盘信息和价格仅供参考，具体以开发商公布为准）　

　　众所周知，由于黄埔区域内面积广阔，发展程度不一，各版块之间的房价差也参差不齐。以黄埔区府板块的项目为例，随着2016年年底地铁6号线二期的通车建成，市民通往CBD的通勤距离缩短，现今，板块在售项目大多已飙至30000元/㎡以上。而目前，大多数在售楼盘都在长岭居、香雪板块，以大盘存货为主，多数为3房户型，适合刚需一族。9月黄埔均价为28458 元/m2 ，环比上月增长10.62%，本月有2盘上涨。其中，龙湖·双珑原著尤其亮眼，较上个月上涨了5%。9月暂无楼盘价格下调。

　　天河目前在售楼盘的板块划分，大致可分为珠江新城、奥体、天河北、东圃车陂等板块。目前，以牛奶厂板块为主要供货，户型偏刚需。天河虽然豪宅云集，但9月依然有“4字头”起的楼盘在其中。天河比较适合改善型买家，天河9月均价79470 元/m2 ，环比上月下降0.73%。在9月涨跌榜中，仅有招商雍华府价格有所提高，其他楼盘均处于平稳中。