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【掌柜日报】塘厦旧改稳步推进 龙背岭拟缩减19.34万㎡商住地

来源:房掌柜  黄子欣 江门房掌柜  2018-09-10 09:56:56
[摘要]本案调整地块位于珠三角环线高速西南方,而珠三角环线高速东北方是塘厦镇的中心地区,周边遍布学校、购物广场、公园、医院以及居住小区,居住氛围浓厚,配套完善

近日,东莞市城乡规划局公示塘厦镇龙背岭拟缩减19.34万㎡商住地,部分居住地块调整为工业用地和林地、绿地。

缩减约19.34万㎡商住地

本次调整地块为A02、A03、A04、A08,其中,将居住用地A02-4、A02-5、A02-6进行细分,A08-2将土地性质调整为二类居住+商业金融用地。

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本次调整地块分别作了不同的调整,其中地块A02重新划分,地块A02-4从27068㎡的二类居住用地缩减为9683㎡的林地,暂无其他规定;地块A02-5从行政办公用地调整为街头绿地,建筑密度从35%降至5%,建筑限高由40米降至3米,硬地率5%,其他指标都暂无公布;地块A02-6则由3411㎡的商住用地调整为20795㎡的一类工业用地,容积率也改为3.0,建筑密度45%,建筑高度为60米,绿地率降低到20%。

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地块A03-1由原来的二类工业用地调整为一类工业用地,容积率也由1.6调整为3.0,建筑密度也升至45%,建筑高度也从30米升高到60米,配建车位也从384个减至289个。

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地块A04二类工业用地应规划需求,将地块一分为二,其中,地块A04-1依旧是二类工业用地,30627㎡,容积率为1.6,建筑密度45%,建筑高度30米,配建车位98个;地块A04-2土地性质则改为一类工业用地,31919㎡,容积率为3.0,建筑密度为45%,建筑高度也从30米升高到60米,配建车位192个。

另外,地块A08-1的用地面积由7332㎡调整为7322㎡,建筑面积降为10983㎡,配建车位由44个增至110个;地块A08-2则调整为二类居住+商业金融用地,建筑密度由40%降为32%,绿地率由25%增至30%,配建车位由23个增至44个,住宅的计容建筑面积应小于地块总计容建筑面积的70%。

塘厦作为东南临深片区,与深圳光明区、观澜区接壤,工业园区云集。据房掌柜了解,本案调整区域用地面积虽然不大,但不影响该区域的原先规划,工业用地和林地、城市绿地占比接近7成,该区域预计将发展成为大型产业园区和生态文化旅游区。


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责任编辑:李嘉敏

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