8月9日,工商银行和农业银行通知调整上海首套房利率折扣,从95折降至9折,为首次购房者释放利好!而二套房贷利率维持基准利率上浮10%不变。
据悉,2018年至今,工行上海分行已两度调整首套房贷利率:
4月26日前执行的是首套房利率九折,即利率为4.41%;
4月26日后出预售证的新楼盘和签约的二手房一律执行首套房95折,即利率为4.655%。
此外,建设银行、中国银行在上海的首套房贷利率一直执行9折。
自2017年以来,全国房贷利率一路上扬,如今全国大部分城市最高的首套房利率已经上浮到了20-30%。而现在上海居然还出现了基准以内的房贷利率,而且是全国一线城市中唯一存在首套房利率折扣的城市,着实令人惊讶。
可惜,这则好消息就像一阵风,吹完它就走了。8月10日下午,一则“农行上海分行否认下调首套房贷利率”又引起了大家的强烈关注。
工商银行上海分行负责人表示,工行上海分行一贯坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,认真执行个人住房贷款差别化信贷政策,目前未对个人住房贷款利率政策进行调整。同时,该行将严格落实国家对房地产市场发展的新要求,按风险审慎定价,确保政策执行到位,促进房地产市场平稳健康发展。
工商银行上海分行信贷人士还表示,工行上海分行正在召开紧急会议,商量是否还采用首套房9折利率。该消息在市场传播后,社会舆论巨大。因此上海分行领导正召开紧急会议商量利率优惠是否延续,“大家都在等通知”。
农行上海分行则表示,严格执行差别化住房信贷政策,未对个人住房贷款利率政策进行下调。
所以目前农行、工行上海分行仍维持首套房利率95折不变。各位围观的吃瓜观众,还是散了吧!
全国首套房贷利率已连涨19个月
接下来看看全国的房贷利率情况,据融360数据显示,2018年7月,全国首套房贷款平均利率为5.67%,同比上升13.63%,为2017年1月以来连续19个月上涨。但必须指出的是整体涨幅比上月低,对于广大购房者来说,多少还算有点安慰。
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