编者按:2008年,房掌柜从金融风暴中出海,经历过波谷的低潮和浪尖的激越,越过狂风大浪,看过碧海蓝天,以梦为桨、继续出航。十年,房掌柜作为亲历者更是见证者,见证了房地产快速发展的十年风云变幻。
岁月如刀,浮生若梦,十年,北京有值得诉说的故事、也有许多值得想起的人和事,楼市亦然。十年间,机遇与挑战同存下,房企如何成长与蜕变?房价有何变化?土地市场有何惊心动魄的大事?楼市热门事件有哪些?有哪些让人过目不忘的营销经典案例、哪些关键词可作为十年楼市的注脚...
房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018:北京楼市十年》系列文章,呈现北京楼市白银时代的全景图。
北京楼市十年可以用“跌宕起伏”四个字来概括,而到底是如何起伏的,或许有很多人已经记忆模糊了。楼市数据像是一把打开记忆之门的钥匙,它能有效的帮我们回忆并佐证这十年间北京楼市的风云变幻。
2008年
跌宕起伏 签约同比下跌34%
2008年是北京楼市跌宕起伏的一年,从2月市场交易的冷淡期,到6月上半年成交小高峰的来临,再到8月奥运来临人们对市场吸引力的转移导致成交再次下挫,11月新政等国家利好促使成交回暖等等,北京楼市签约量发生了不小的曲折变化。
根据北京市房地产交易管理网的数据统计显示,截止到12月17日,2008年全年期房住宅签约总量共计78333套。与去年同期118128套相比减少39795套,出现了较大幅度的下降,同比下跌34%。
2009年
四万亿发酵 成交涨幅112.4%
2009年政府四万亿计划开始发酵,并在多项购房优惠政策的刺激下,北京楼市成交量强势反弹。中指院数据显示,1-11月北京共成交商品住宅(期房,不含保障性住房)112015套,同比涨幅达112.4%。
同时,受市场成交快速回升的影响,北京商品住宅成交价格成明显上涨趋势。2009年1-11月,北京商品住宅(期房,不含保障性住房)成交均价为13940元/平方米,同比上涨3.4%,单月达到17810高峰,环比1月上涨65.1%。
2010年
房价涨幅42% 居一线城市之首
从08年开始,北京楼市经历一系列的降息刺激后,终于在2010年疯狂到顶峰。虽然这一年频繁出台楼市调控政策,但依然没能遏制房价前进的步伐。
根据中国房产信息集团公布的数据,北京、上海、广州、深圳四大一线城市2010年全年新建商品住宅价格同比普遍大涨,涨幅最小的是广州,达23%,而北京涨幅最大,同比大涨42%。
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