6月27日,重庆主城区2宗商住用地成交。其中,一宗商住用地位于两江新区悦来组团,该宗地由旭辉&华宇&华侨城以挂牌方式底价拿下,成交总价24.5亿元,成交楼面价5510元/㎡;另外,还有一宗纯居住用地位于巴南区李家沱-鱼洞组团,则是龙湖再次布局南区,以17.7亿元成交总价成功拍卖竞得,成交楼面价5322元/㎡。
图片来自重庆锐理数据机构
两江新区悦来组团C分区C89/05、C60-2/06、C79-2/05、C78-2/05、C73/05、C76/05、C75-1/05号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地、娱乐康体用地、其他商务用地,土地面积242.94亩,可开发建筑体量44.4645万㎡,容积率2.75;该宗地由旭辉&华宇&华侨城以24.5亿元成交总价挂牌方式摘下,成交楼面价5510元/㎡。
该宗地位于两江新区悦来组团轨道6号国博线高义口站旁,地块所在的悦来组团目前有、华侨城悦来项目、荣安柳岸潮鸣、融创碧桂园望江府、北京城建龙樾生态城、北辰悦来壹号、悦来嘉悦江庭、首钢悦来项目、棕榈泉悦江国际等楼盘项目。
同时,地块所在地理位置优越,位于轨道6号国博线高义口站旁,地块紧邻金兴大道、悦来大道、悦来立交和嘉悦大桥,能快速通往北碚蔡家、中央公园、礼嘉等区域,交通十分便捷。不仅如此,地块所在区域整理容积率较低,北面靠近嘉陵江滨江路,自然生态资源丰富,环境优美,周边高端改善型物业集聚,生态宜居。
图片来自重庆锐理数据机构
巴南区李家沱-鱼洞组团Q分区Q23-7/02、Q27-2/03、Q28-4/02、Q29-4/02、Q30-2/03、Q30-3/03、Q30-6/03号宗地为二类居住用地,土地面积275.05亩,可开发建筑体量33.2609万㎡,容积率仅1.81;该宗地最终由龙湖以17.7亿元成交总价拍卖竞得,成交楼面价5322元/㎡。值得注意的是,该宗地是龙湖再次布局南区拿下的一宗地块。在今年1月31日,龙湖地产首次入驻巴南,还以37.6亿元总成交价摘得巴滨路一宗商住用地。
该宗地位于巴南区龙洲湾板块,毗邻鱼洞商圈和轨道3号线鱼胡路站点,同时地块所在区域还有龙洲湾交通换乘枢纽站、渝南大道、巴滨路、箭河路、包南线等城市交通网络,交通十分便捷。目前,地块所在的区域有中建瑜和城、协信星澜汇、敬澜山、碧桂园保利云禧、新鸥鹏拉菲公馆、巴南区新鸥鹏教育城、洺悦府、金科集美锦湾等在售和即将入市的楼盘项目。该区域随着入驻房企的增多,居住氛围日渐提升,未来或将形成大型居住区。除此之外,该地块所在区域鱼洞二小、龙洲湾初级中学、新世纪超市、老街公园、巴南亲水公园、巴南区人民医院、巴南区中医院等教育、生活、公园、医疗配套,配套较为成熟完善。
房掌柜将持续关注重庆土拍市场。
2022-02-11 09:36
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