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【掌柜日报】毕业租房季|除了找房地产中介 你还可以这样…

来源:房掌柜  江子纯 江门房掌柜  2018-06-27 09:32:13
[摘要]不仅是毕业季,还是找工作的旺季,一大波涌出来的毕业生都在愁找租房的事情。那么,租房只能找中介吗?NO

  每年的六七月,不仅是毕业季,还是找工作的旺季,一大波涌出来的毕业生都在愁找租房的事情。那么,租房只能找中介吗?NO!

  经济实惠型——城中村

  对于刚走出校园的毕业生来说,最最最经济实惠的莫过于城中村!首先要先找到工作,再找找离公司近的房子。但是!最好是避开大商圈周围,因为价高而且相对复杂。

  小编走访了地铁站旁的上麦村,巷子里有许多对外出租的住房,大致分为电梯房和非电梯房、开间和单间等,家电配套相对完整,出行方便,价格方面大致在500-1000元/月区间不等。

  除了上麦村,还有深村、华远村、大麦村、黎冲上村、石梁村、牡丹村等等热门租房村落。

  当然了选择城中村也有其双面性,优点是价格便宜、方便合租、交通便利和通勤时间短,但是治安问题和居住条件也是硬伤。在佛山类似这样的城中村租房非常多,可根据实际情况进行实地视察后选择。

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  舒适阔绰型——长租公寓

  当然了,在经济状况允许的条件下,公寓式租房也是个好选择。有数据显示,拥有一定知识水平的18-35岁中青年为租赁主力客群,占比近9成,其中18-25岁年龄层占了近一半比例。因此,公寓的配套更设置也更显年轻化,大部分设有休闲区娱乐区健身去和共享厨房等。

  公寓主要分布在禅桂片区,黄岐片区也有部分,其中桂城已有集中品牌公寓项目23个,禅城有10个,价格方面在600-1300元/月起。

  一般来说,公寓周边交通便利、配套也很丰富,有公共空间和社群模式,比较受年轻人欢迎。

  佛山作为全国12个住房租赁试点城市之一,近一年来,品牌公寓发展活跃。目前,佛山拥有的公寓品牌达10多种,仅集中公寓项目就达到近40个,提供超过6000套租赁住房。包括政府平台建鑫乐家、房地产开发商万科泊寓、服务商世联红璞、酒店运营机构的铂顿国际公寓,以及公寓品牌机构运营的如U +国际青年社区、窝趣轻社区和斯寓等。

  如万科泊寓目前在佛山已经有8家门店开业,其中祖庙片区一间,其余分别在大沥黄岐以及金沙洲板块;红璞公寓则有万达广场店、天安数码城店、天安数码城店和天安数码城店共4家。

  近期毕业季来临,部分公寓也推出了各种优惠,可先通过相关公众号了解一下!

  大神级别——人才住房

  据了解,目前佛山已有的各种租赁业态包括有政府主导和市场化操作两种运营类型。

  在各地人才策略下,政府求贤若渴。从2016年底就开始,在公开土地出让中设定“无偿配建”人才住房的竞买指标。顺德更是提出,未来5年内在北部片区大学城卫星城还将建设3万套人才公寓,包括青年公寓、创业公寓、高才公寓(国际公寓)和领军人才公寓等,为前往顺德的高层次人才专门提供人才租赁房、人才团购房和人才专卖房。

  小编发现,在佛山已有约40个地块/项目须配建或自持面积不等的人才住房,目前全市已布局五区。其中位于顺德大良、北滘、南海桂城和禅城旧城区、奇槎板块等中心区范围内的人才住房项目数最多,通常以低于市场的价格对外销售。

  以顺德区的美的领先公馆为例,定价为9800元/㎡,仅为市场价四成。首批推出的663套已于日前成功认购。

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责任编辑:刘健仪

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