【掌柜日报】后官湖两岸同景不同价 生态宜居配套仍有待完善

　　后官湖位于武汉市蔡甸区境内，地理位置上位于武汉四环线外，拥有纯天然湖景风光资源，是蔡甸第二大湖泊，也是蔡甸区与经济技术开发区的分界线，正是由于这特殊的地理位置，区域内楼市形成了特殊的差异现象。

后官湖打造生态宜居新城

　　武汉素有千湖之城的美称，而随着城市拆迁建设的发展，纯天然的湖景资源日渐稀缺，拥有清新空气、优美景观，远离城市雾霾、喧嚣、拥堵的区域，越来越受到购房者的追捧，

　　后官湖拥有后官湖面积广大的水域，丰富的湿地资源，空气清新舒适，生态环境自然宜居，规划定位便是集休闲游憩、商务度假、时尚居住、健康养生、产业服务为一体的宜商宜居新城。

　　后官湖水域面积广大，相比于市内各种被人工修饰的湖泊，后官湖湖水清澈，水质优良，湖中芦苇、荷叶遍布，沿岸绿化环境自然，保持有最原生态的风光景色，同时拥有武汉最大的湿地公园，规划有3186.3公顷的面积，是东湖湿地公园的3倍，其中有多种国家保护的湿地动植物，是省级湿地公园。

房企拿地楼盘增多

　　一个区域的发展离不开地产的推动，早几年，后官湖区域的产品定位一直以别墅为主，辅以少量洋房，市场上别墅成群，而随着后官湖的景色被人们熟知、区域规划也渐渐出台，大量品牌房企进军后官湖，抢占市场。

　　目前后官湖区域已经聚集了碧桂园、联投、南益、越秀、世茂、绿地等大牌房企，区域内产品也不再以别墅为主，出现了更多的住宅项目，包括有碧桂园麓湖郡、碧桂园知音豪庭、南益名士公关、越秀逸景、世茂龙湾、朗诗西海岸、联投金色港湾等等，给区域内的楼市提供了多元化的产品，也吸引更多的人群来到后官湖置业。

南北两岸房价差异大

　　随着越来越多的楼盘进驻后官湖，区域内房价巨大的差异也越来越明显，南岸的房价普遍高于北岸。

　　在房掌柜实地调研的过程中，首先探访的是碧桂园麓湖郡，项目的两栋小高层已经卖完，均价大约在12500元/平，然后周边的越秀逸境、南益名士公馆，均尚未开盘，但据置业顾问透露也大概和碧桂园麓湖郡价格相当;而距离相隔仅不到5公里的世茂龙湾，项目售楼部人群涌动，在房掌柜好不容易找到置业顾问了解详情，得知价格时大吃一惊，整体均价不足9000元/平，而且还是带装修的价格，与南岸的楼盘相比，距离相隔不远，价格优势却极大。

　　而形成这巨大差异的原因，归根于后官湖特殊的地理位置。

武汉限购区域的边缘

　　后官湖处于武汉市蔡甸区与经济技术开发区的分界处，南岸归属于经济技术开发区，是武汉市的市区，经济基础有一定的保障;北岸则属于蔡甸区，作为远城区，经济水平较差，同时武汉限购政策自出台以来，覆盖范围逐步扩大，目前武汉经济技术开发区已被纳入限购范围，因此南岸的楼盘需要满足限购资格才能购买，而北岸的蔡甸区不属于限购范围内。